Omschrijving

Licht en goed onderhouden 4-kamer familiewoning van 85 m2 met een zonnige tuin (ZUID) op een autovrije en zeer kindvriendelijk plekje, gelegen aan een plantsoen met een unieke vrije ligging aan de achterzijde! En dit alles gelegen aan de voet van het heerlijke en uitgebreide winkelcentrum Osdorpplein en het recreatiegebied met de grootste waterpartij die Amsterdam rijk is: Het Sloterpark met haar fraaie Sloterplas!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: onderhoudsvrije voortuin met de meterkast. Entree: hal, separaat toilet, handige trapkast voor de wasmachine aansluiting en vanuit de hal toegang tot de tuingerichte woonkamer. De royale en lichte woonkamer welke voorzien is van een keurige laminaatvloer geeft middels de woonkeuken toegang tot de zonnige en op het zuiden gelegen achtertuin van ca. 40 m2. De achtertuin met een achterom is keurig bestraat en zeer onderhoudsvriendelijk en door de direct doorloop naar het plantsoen ‘voelt’ hij nog rianter. Wat een lekker plekje! Verder nog een stenen berging waar je zonder problemen je fietsen kunt stallen. De woonkeuken gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast met vriezer, vaatwasser en afzuigkap.

Eerste verdieping: via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping terecht, totaal drie goede slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee prettige slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer en moderne badkamer voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en tweede toilet zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Tevens bevindt zich op deze verdieping een aparte ruimte voor de cv-installatie.

Omgeving en bereikbaarheid:

Op loopafstand van het winkelcentrum Osdorpplein met diverse winkels, supermarkten, restaurants en de populaire Westmarket. Om de hoek de tramhalte van lijn 1 en 17 en deze brengt je in nog geen 20 minuten in hartje Amsterdam. Ook buslijn 63 en 69 naar Schiphol zijn nabij en met de auto bereikt u binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken. Lekker centraal dus! In de directe omgeving is voldoende parkeerruimte via een blauwe zone. Voor de bewoners is een parkeervergunning verkrijgbaar. ( € 150,- per 2 jaar)

Voor ontspanning en rust kan je terecht bij recreatiegebied Sloterplas met het Sloterpark, natuurspeeltuin Natureluur, zwembad Sloterparkbad, fitnesscentrum, een jachthaven, wandelroutes en een nieuw aangelegd stadsstrand. Een heerlijke plek die ook snel bereikbaar is. Ook natuurgebieden Spaarnwoude en de Oeverlanden liggen beiden op ca. 20 minuten fietsafstand. Voor de sportliefhebbers: sportpark Ookmeer, een unieke (top) sportlocatie in Amsterdam Nieuw-West en sportpark De Eendracht met onder andere voetbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen liggen vlakbij. Een heel nieuw ontwikkeld recreatiegebied op fietsafstand is de Tuinen van West: een uniek gebied waar men als bezoeker kan fietsen, wandelen, eten / drinken (Rijk van de Keizer), sporten en eigen fruit kan plukken (Fruittuin van West), kinderen lekker kan laten spelen in een grote speeltuin en gewoonweg heerlijk kan genieten van wat de natuur te bieden heeft. Met theater De Meervaart heeft Osdorp een culturele voorziening die voor heel Amsterdam van belang is.

De kenmerken van de woning zijn als volgt:

- Totale woonoppervlakte: 85 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot en met 30 juni 2037, mogelijkheid voor afkoop van de eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden.
- Mogelijkheid tot het realiseren van een uitbouw aan de achterzijde! Tegenwoordig 4 meter vergunningsvrij.
- Goed onderhouden, onderhoudsvriendelijke tuin van ca. 40 m2 gelegen op het zonnige zuiden met een stenen berging van ca. 6 m2.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas.
- Kindvriendelijke woonwijk.
- Gelegen nabij het groot winkelcentrum Osdorpplein.
- Notaris: keuze koper (binnen de notarisring Amsterdam)
- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 375.000,- k.k.