Omschrijving

Starters opgelet! Zeer licht 2-kamer appartement (ca. 45 m2) grenzend aan het winkelcentra Boven 't Y en op loopafstand van de Noord-Zuidlijn! Gelegen op de 1e verdieping met een balkon op het westen met heerlijk vrij uitzicht! Hier kun je genieten van de zon en het uitzicht op water en groen!

Bereikbaarheid en omgeving:

De gratis IJplein pont naar Amsterdam Centraal Station is op fietsafstand, de busverbinding naar het bruisende Centrum van Amsterdam op loopafstand, net als de nieuwe Noord-Zuidlijn! Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 vanwaar je alle kanten op kunt (A1, A2, A4 en A8) en de IJtunnel richting Amsterdam-Centrum. Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is altijd voldoende plek voor de deur.

In Amsterdam-Noord is inmiddels al een aantal jaren de vernieuwing aan de gang met een grote diversiteit aan eetgelegenheden waaronder café-restaurant Stork, De Goudfazant, The Rock, de IJ-hallen met restaurant Pllek, het Noorderlicht en De IJ-kantine, Amsterdam Marina met Loetje aan het IJ, de Tolhuistuin. Maar ook de van der Pekstraat is geheel vernieuwd en voorzien van markten, leuke winkels en horeca zoals Smaaqt en Il Pecorino. Via de van der Pekstraat bereik je de pont, filmmuseum het Eye, de tolhuistuin, en de ADAM toren. De komst van de Noord-Zuidlijn draagt bij aan een positieve ontwikkeling van het groene en sfeervolle stadsdeel. Ook het recreatiegebied ’t Twiske is op fietsafstand. Dit recreatiegebied heeft diverse recreatieve mogelijkheden zoals, fiets- en wandelroutes of gewoon een heerlijk stukje varen. De pittoreske dorpjes ten noorden van Amsterdam; Durgerdam, Zunderdorp en Ransdorp, zijn allemaal in de buurt.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Eerste verdieping:

Via de gemeenschappelijk entree met trappenhuis bereik je de 1e verdieping. Hier bevindt zich de entree van de woning. De riante hal geeft toegang tot bijna alle vertrekken van de woning; separaat toilet, badkamer voorzien van douche en wastafel, ruime slaapkamer met toegang tot het balkon, de woonkamer met ramen tot aan de grond geven een vrij uitzicht over het water en groen. Echt genieten! De open keuken met CV-opstelling en wasmachine/droger aansluiting is voorzien van een standaard keukenblok met bovenkastjes.

Voor de nieuwe bewoners van dit appartement is er verder de beschikking over een individuele (fietsen)berging op de begane grond.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte van totaal 45,2 m2. (conform NEN 2850 norm)
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 oktober 2054!
- Top locatie in het geliefde Nieuwendam!
- Gelegen op de 1e verdieping.
- Gehele woning voorzien van een keurige laminaatvloer.
- Actieve VvE en de servicekosten bedragen € 75,52 per maand.
- Verwarming en warmwater middels (huur) CV-ketel uit 2017. (€ 22,- per maand)
- Eigen (fietsen) berging op de begane grond van ca. 7 m2.
- Beginhalte van de Noord-Zuidlijn zeer nabij.
- Vlakbij natuurgebieden Waterland, Ilperveld en Het Twiske
- Veel voorzieningen zijn op loopafstand. (park, openbaar vervoer, winkelcentrum Boven ‘t IJ en Waterlandplein)
- Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Notaris: keuze koper. (binnen de notarisring Amsterdam)

- Oplevering in overleg. (kan snel!)
- Vraagprijs: € 198.800,- k.k.

Kortom: een top aankoop op een gewilde 'up and coming' locatie, in het hippe Noord!