Omschrijving

Top locatie in de AMSTERDAMSE PIJP! In 2010 geheel hoogwaardig gerenoveerd superleuk 2-kamer appartement met een RUIM BALKON op het westen!

*** Let op particulier recht van erfpacht *** Buitenkans voor deze prijs, er staat vrijwel niks te koop onder de 350.000,- euro in deze postcode.

Heerlijk licht en strak afgewerkt appartement, gelegen op de tweede verdieping in een karakteristiek pand tussen de Van Woustraat en de Amstel. Het appartement verkeert in een perfecte staat en is zo te betrekken. Ideaal voor starters en studenten of als pied a terre te gebruiken.

INDELING: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Verzorgde gemeenschappelijk entree, toegang tot het appartement op de eerste verdieping alwaar bergkast v.v. wasmachine/drogeraansluiting en een separaat toilet met fonteintje.

WOONKAMER & OPEN KEUKEN

Royale woon/eetkamer met een fraaie houten vloer gelegen aan de achterzijde met rechtstreekse toegang tot het balkon. De living biedt voldoende ruimte voor een heerlijke zitbank en een gezellige eettafel.

KEUKEN
Moderne en luxe keuken in lichte kleurstelling v.v. afwasmachine, ijskast/vriezer, 5 pits gasfornuis, oven/magnetron en wasemkap (2010).

BALKON
Het appartement beschikt over een heerlijk balkon (WESTEN) rechtstreeks gelegen aan de woonkamer. Hier kan je na het werk heerlijk genieten van de middag/avond zon!

SLAAPKAMER
De woning beschikt over een royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het appartement met separate wastafel. Vanuit de slaapkamer rechtstreeks toegang tot de badkamer.

BADKAMER
Compacte maar zeer complete badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer. Het betreft een moderne inloopdouche met eaysdrain. Om elkaar niet te storen tijdens het ochtendritueel is er voor gekozen om in de slaapkamer een separate wastafel te plaatsen.

Omgeving:

De locatie zo naast de Amstel is natuurlijk prachtig. Een wandeling langs het water, even boodschappen doen op de Albert Cuyp of lopen naar Carré voor een voorstelling, alles is hier nabij. Gezellige café's en restaurants aan overvloed, denk aan het Gerard Douplein met daar de Pilsvogel, Het Paardje, Venster 33 en de beste broodjes avocado kip zijn te halen bij de Wasserette. De Amstel zit ook boordevol met leuke plekken zoals Portugees restaurant de Girasol, de Italiaan Impero Romana en Pizzatent Loulou. Ook de Van Woustraat zit vol met hotspots. Om over de leuke zomerse terrassen nog maar te zwijgen. De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij de Lidl of bij de Albert Heijn en voor ontspanning en sport kan je terecht in het heerlijk groene Sarphatipark.

Bereikbaarheid:

Binnen vijf minuten ben je in de Utrechtsestraat, op het Amstelveld of bij de Magere Brug. De bereikbaarheid per auto is extreem goed, rijdend langs de Amstel binnen enkele minuten op de A2/A10. Ook openbaar vervoer is zeer nabij, de halte van tramlijn 3 is vrijwel voor de deur, lijn 4 is om de hoek, de metro stopt iets verderop. In vijf fietsminuten naar het Amstelstation. De Noord-Zuidlijn is nu in gebruik en de halte op de “Ferdinand Bol” is op een paar minuten loopafstand.

Eigendom:

Veel goedkoper dan de rest? Klopt, het betreft een appartementsrecht gelegen op particuliere erfpacht van Stichting Grondvermogen, de jaarlijkse kosten bedragen € 3240,-. (deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar voor de inkomstenbelasting in box 1). Er is een mogelijkheid het recht af te kopen waardoor de status van de grond weer eigen wordt. De afkoopsom zal ruim euro 100.000,- bedragen. Meer informatie verkrijgbaar bij Stichting Grondvermogen.

Vereniging van Eigenaars:

De vereniging van eigenaren bestaat uit 10 leden (Sint Willibrordusstraat 26-28, Amsterdam). De maandelijkse servicekosten bedragen € 50,- per maand en de administratie wordt in eigen beheer gevoerd.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte ca. 43 m2. (conform NEN 2580 meting)
- In 2010 geheel gerenoveerd incl fundering.
- Cv-ketel Intergas HR 2010.
- Goed geïsoleerd, dubbel glas.
- Midden in de bruisende Pijp op steenworp afstand van het Sarphatipark, veel gezelligheid, café’s, restaurants, winkels, scholen, de ‘Cuyp’, de Amstel en vele andere leuke plekjes. Via de Van Woustraat (fijne plek om even kort te parkeren: tip voor de bezoeker) is het eenvoudig om op de ring A10 of de A2 te komen.
- Het openbaar vervoer is uitstekend met o.a. de haltes van tram 4 en 3 om de hoek en de Wibautstraat inclusief metroverbindingen ligt op loopafstand. En vergeet de Noord zuidlijn niet!
- Perfect voor de starter/student of als pied a terre. Overal dichtbij!
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Vraagprijs: € 240.000,- k.k.
- Oplevering: per direct mogelijk!