Omschrijving

Wil je heerlijk rustig wonen in Amsterdam, maar met alle voorzieningen en uitstekend openbaar vervoer bij de hand? In de populaire nieuwbouwwijk ‘De Bongerd’ op een toplocatie vlakbij de bruisende NDSM-werf ligt deze zeer goed onderhouden HOEK-FAMILIEWONING van 100 M2 met RUIM AFGEKOCHTE ERFPACHT, (FIETSEN)BERGING, VIER PRETTIGE SLAAPKAMERS en een zonnige tuin op het ZUIDWESTEN. Parkeren? Geen probleem, je hebt een privé terrein voor één auto direct naast de voordeur!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:

De familiewoning uit 2008 is gelegen aan een zeer rustige weg zonder doorgaand verkeer in de kindvriendelijke en populaire wijk De Bongerd in Amsterdam-Noord. De combinatie van rust, veel groen en een uitstekende bereikbaarheid maakt dit een ideale buurt voor families. De NDSM-pont naar het Centraal Station en naar Amsterdam-West zijn gelegen op 5 minuten fietsafstand. Bovendien ben je met 10 fietsminuten met de Noord/Zuidlijn zo in de binnenstad van Amsterdam. Bussen naar o.a. Station Sloterdijk /Centraal Station/Amstelstation/Zaandam zijn op korte loopafstand en rijden zeer frequent. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 vanwaar je alle kanten op kunt (A1, A2, A4 en A8). In de wijk bevinden zich twee basisscholen en een kinderdagverblijf en om de hoek kun je terecht bij een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. In de nabije omgeving zijn het winkelcentrum Boven 't Y, Molenwijk, Banne Centrum en het vernieuwde Mosplein te vinden. Daarbij biedt het recreatiegebied ‘Het Twiske’ veel fiets-, wandel- en zwemgelegenheden.

Amsterdam-Noord ontwikkelt zich in een razend tempo tot een geliefde woonomgeving. De woning ligt op een steenworp afstand van de hippe en creatieve NDSM-werf, met een diversiteit aan eetgelegenheden zoals de IJ-kantine, restaurant Pllek, Cannibale Royale, Noorderlicht, Bagels & Beans, Bbrood en Loetje aan ’t IJ. Het fraaie filmtheater EYE, ADAM toren en de Noord/Zuidlijn dragen bij aan een positieve ontwikkeling van dit groene en sfeervolle stadsdeel. Kortom: een stadsdeel in de lift!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

BEGANE GROND: entree aan de zijkant van de woning: via de ruime hal kom je in de lichte woonkamer met schuifpui en zicht op de aangrenzende onderhoudsvriendelijk en fraai bestrate tuin. Door de ligging op het zuidwesten kan je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Het elektrische zonnescherm is dan ook geen overbodige luxe! De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; met onder andere een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast met vriezer en de nodige opbergruimte. Vanuit de hal met separaat toilet bereik je de eerste verdieping. Naast de voordeur is er een eigen ingang naar de (fietsen)berging.

EERSTE VERDIEPING: via de trap vanuit de hal bereik je de royale overloop met twee prettige en lichte slaapkamers. Tevens een handige inpandige berging; een ideale plek voor de zomer- en winter spullen!

TWEEDE VERDIEPING: op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide zeer ruim. De badkamer heeft vol daglicht, fraai tegelwerk, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. En een aparte ruimte voor de cv-installatie en
wasmachine en droger aansluitingen. Doordat het plafond hoog is, geeft deze verdieping een extra ruimtelijk gevoel!

PARKEREN: er is een privé parkeerplaats op eigen terrein voor één auto direct naast de woning.

ERFPACHT: de woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en de canon is afgekocht tot en met 1 MAART 2057. De erfpacht is eeuwigdurend vastgeklikt na 1 maart 2057 op € 784,85,- per jaar. (woning + parkeerplaats)

BIJZONDERHEDEN:

- Totale woonoppervlakte: 100 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot en met 1 maart 2057. (geen jaarlijkse canon dus!) De erfpacht is eeuwigdurend vastgeklikt na 1 maart 2057 op € 784,85,- per jaar. (woning + parkeerplaats)
- Eigen parkeerplaats op privé terrein.
- Eigen (fietsen)berging van 3 M2 met eigen ingang.
- Bouwjaar: 2008.
- Speelse indeling en goede lichtinval.
- Fijne tuin op het zuidwesten.
- Uitstekend geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer- en muurisolatie.
- Energielabel A, geldig tot en met 31 december 2030.
- De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer.
- Vrije school en openbare school op enkele minuten loopafstand.
- Gratis parkeren en veel voorzieningen in de nabije omgeving.
- Notaris: keuze koper. (binnen de notarisring Amsterdam)

- Oplevering: geheel in overleg.
- Vraagprijs: € 595.000,- k.k.

Kortom: een fijne familiewoning op een ideale woonlocatie, met aan de ene kant het relaxte en groene Amsterdam Noord, en aan de andere kant de bruisende NDSM-werf én het pontje over het IJ waarmee je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam staat!