Omschrijving

Unieke kans! Op een top locatie in de upcoming buurt van Amsterdam Noord ‘De Molenwijk’ op geringe afstand van het bruisende NDSM-Werf, ligt dit zeer goed onderhouden 3-kamer appartement van 81 m2 met LIFT, ZUID gelegen balkon met geweldig VRIJ UITZICHT en een privé berging op de begane grond. Het appartement is gelegen op de derde verdieping en heeft de beschikking over twee goed bemeten slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon, luxe halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, moderne badkamer en een separaat toilet. De ligging aan de zuidzijde van het complex resulteren in een zeer lichte woning met veel zonuren op het balkon!

Omgeving en bereikbaarheid:

Het appartement is gelegen in het groene en parkachtige Molenwijk. De NDSM-pont naar het Centraal Station is op 10 fietsminuten en met de komst van de Noord/Zuidlijn ben je zo in de binnenstad van Amsterdam. Bussen naar o.a. Station Sloterdijk /Centraal Station/Amstelstation/Zaandam zijn op korte loopafstand en rijden zeer frequent. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 vanwaar je alle kanten op kunt (A1, A2, A4 en A8). In de omgeving bevindt zich verder het winkelcentrum Molenwijk voor de dagelijkse boodschappen en zijn er voldoende scholen, speeltuinen en sportcomplexen te vinden. Daarbij biedt het nabijgelegen recreatiegebied ‘Het Twiske’ veel fiets-, wandel- en zwemgelegenheden.

Amsterdam-Noord ontwikkelt zich in een razend tempo tot een zeer geliefde woonomgeving. De woning ligt op een steenworp afstand van het hippe, creatieve bolwerk de NDSM-werf met een grote diversiteit aan eetgelegenheden zoals de IJ-kantine, restaurant Pllek, Canibale Royale, Noorderlicht en Loetje aan ’t IJ. Het fraaie filmtheater EYE, ADAM toren en de komst van de Noord/Zuidlijn dragen bij aan een positieve ontwikkeling van dit groene en sfeervolle stadsdeel. Kortom een stadsdeel in ontwikkeling!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Via de gemeenschappelijk entree met lift en trappenhuis bereik je de 3e verdieping. Hier bevindt zich de entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning; separaat toilet met fonteintje, ruime woonkamer met halfopen keuken, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt en voorzien is van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vrieskast en vaatwasmachine. Tevens tref je in de (bij)keuken de wasmachineaansluiting en de nieuwe cv-ketel uit 2019 aan. De royale, lichte woonkamer geeft toegang tot het balkon welke is gelegen op het zonnige zuiden met voldoende plek voor een heerlijke lounge set! De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De woning beschikt over twee ruim bemeten slaapkamers, één aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De lichte slaapkamer aan de achterzijde is bereikbaar via een ruime tussenhal: Deze ruimte kan multifunctioneel gebruikt worden, denk bijvoorbeeld aan een werk of studeerhoek.

Voor de nieuwe bewoners van dit appartement is er verder de beschikking over een een individuele (fietsen-)berging op de begane grond.

Bijzonderheden:

- De erfpachtcanon is afgekocht t/m 19 september 2050.
- Woonoppervlakte van 81 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Berging in de onderbouw van ca. 9 m2.
- Balkon van ca. 11 m2 gelegen op het zonnige zuiden.
- Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de afgesloten en overdekte parkeergarage.
- Actieve en gezonde VVE, servicekosten ca. € 182,- per maand.
- Verwarming en warmwater door middel van een CV-ketel. (Intergas uit 2019).
- De gehele woning is voorzien van een keurige laminaatvloer.
- Twee liften aanwezig en minder valide en rolstoel toegankelijk.
- In de directe omgeving van buurtwinkels, scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en direct om de hoek van het winkelcentrum Molenwijk.
- Notaris: keuze koper. (binnen de notarisring Amsterdam)

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 265.000,- k.k.

Kortom: een zorgeloze aankoop met een ideale woonlocatie, met aan de ene kant het relaxte en groene Amsterdam Noord, en aan de andere kant de bruisende NDSM werf én het pontje over het IJ waarmee je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam staat!