Omschrijving

Vrij en zowat landelijk gelegen, SUPERHANDIG ingedeeld 3- a 4 kamer appartement met extra FIETSENBERGING en SUPERTUIN op het ZUIDWESTEN.

Omgeving en bereikbaarheid:

Het appartement bevindt zich in een parkachtige groene omgeving in Amsterdam Noord. Het goed onderhouden complex staat op een zeer kindvriendelijk autovrije woonerf de Banne. In de wijk zijn volop voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, speelgelegenheid, sport en cultuur. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij het winkelcentrum “Banne", winkelcentrum ''Boven 't Y'' of de sfeervolle Van der Pekbuurt met diverse boetiekwinkels, horeca en markt. De pittoreske Buiksloterdijk, met de authentieke dijkhuisjes ligt om de hoek evenals het Noorderpark. Met 10 minuten fietsen ben je in Landelijk Noord (o.a. Schellingwoude, Zunderdorp en Ransdorp), waar je heerlijk kunt genieten van de rust van de natuur. In de opkomende Vogelbuurt en bij het populaire NDSM terrein tref je een diversiteit aan van bars, restaurants en culturele aangelegenheden. Amsterdam-Noord ontwikkelt zich dus snel, met de Noord-Zuidlijn vanaf het Noorderpark en Buikslotermeerplein. Beide haltes liggen allebei op 5 minuten fietsafstand, waarmee het Centrum en de Zuidas binnen handbereik zijn. De overige openbaar vervoer verbindingen naar verschillende stadsdelen zijn goed. Het pontje Buiksloterweg - CS is op slechts 10 minuten fietsafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 vanwaar je alle kanten op kunt (A1, A2, A4 en A8) en de IJtunnel richting Amsterdam-Centrum. Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is voldoende plek in de omgeving.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Entree: hal met intercom, separaat toilet met fonteintje, inpandige berging, badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde de royale en lichte woonkamer met toegang tot de onderhoudsvrije gelegen achtertuin (ZUID-WEST) van ca. 60 m2 met achterom, grenzend aan het natuurgebied Kadoelenscheg. Hier kan je heerlijk van de middag- en avondzon genieten! De half open keuken gelegen in het midden van de woning geeft toegang tot eetkamer met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Hier is een mogelijkheid om een extra (slaap-/ werk)kamer te creëren. De cv-opstelling zit in een handige aparte inpandige berging. Twee royale slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang geeft tot de achtertuin.

Voor de nieuwe bewoners van dit appartement is er verder de beschikking over een individuele (fietsen)berging op de begane grond en parkeren doe je gewoon gratis aan de rand van het hofje waar altijd voldoende parkeergelegenheid is.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte: ca. 77 m2 (conform NEN-2580 en meetrapport aanwezig)
- Achtertuin van ca. 60 m2 gelegen op het zonnige zuidwesten.
- Eigen (fietsen)berging op de begane grond van ca. 4 m2.
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 juni 2052!
- Actieve VvE en de servicekosten bedragen € 125,- per maand;
- Eigen bijdrage aan VVE voldaan door verkoper inzake (nog te) vervangen kozijn- en raamwerken.
- 2 ruime slaapkamers, het is zeer eenvoudig om 3 slaapkamers te creëren en kan door verkoper op verzoek gerealiseerd worden.
- Verwarming en warm water middels een huur c.v.-ketel uit 2018 (€ 22,- per maand)
- Beginhalte van de Noord-Zuidlijn zeer nabij.
- Vlakbij natuurgebieden Waterland, Ilperveld en Het Twiske.
- Veel voorzieningen zijn op loopafstand. (park, openbaar vervoer, winkelcentrum Boven ‘t IJ en Banne Centrum)
- Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Notaris: keuze koper. (binnen de notarisring Amsterdam)

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 300.000,- k.k.