Omschrijving

LEEFRUIMTE & LUXE! Een zeer lichte en ruimtelijke patiowoning met een gebruiksoppervlakte van ca. 111 m2 met DRIE SLAAPKAMERS, NIEUWE EN LUXE WOONKEUKEN, MODERNE BADKAMER, een ruime BERGING (ca. 9 m2) en een ZONNIGE PATIOTUIN (ca. 30 m2) op het ZUIDEN.

Een leuke, speelse en lichte woning waar u zo in kan trekken, aan een autovrij hofje in het mooiste stukje van de woonwijk Nieuw-Sloten! Ontdek deze heerlijk ruime woning met een verrassende indeling en strakke afwerking. Ook zeer uitermate geschikt voor beroep aan huis.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Entree, hal met garderoberuimte met een vide en lichtkoepel en een keurig betegeld toilet voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de werk-/slaapkamer, keuken en de woonkamer. De werk-/slaapkamer is ruim van formaat en kent een goede lichtinval. Deze ruimte is tevens te gebruiken voor beroep aan huis!

Aan de andere kant van de woning bevindt zich de open woonkeuken en de woonkamer. De moderne woonkeuken is in augustus 2018 vernieuwd en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur van Siemens: vaatwasser, oven, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en Quooker. Opvallend is het chique werkblad en de aanwezigheid van veel kastruimte. De riante woonkamer is rechthoekig van formaat en is voorzien van een schuifpui. De gehele begane grond is afgewerkt met een keurige PVC vloer uit 2018. Vanuit de patiotuin van ca. 30 m2 is de ruime berging te betreden waar u zonder problemen uw (motor)fiets(en) kunt stallen.

Eerste verdieping. Deze is bereikbaar via de fraaie trap met enorm veel lichtinval. Hier treft u twee slaapkamers en de badkamer aan. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde en is rechthoekig van formaat. De tweede slaapkamer is aan de linkerzijde en is voorzien van een inbouwkast. In het midden is de luxe badkamer (vernieuwd in 2016) gesitueerd. De badkamer met vloerverwarming en inbouwspots is voorzien van fraai tegelwerk, een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. In een aparte kast zijn de aansluitingen voor de wasmachine/droger en cv-opstelling.

Bereikbaarheid en parkeren:

De woning is gelegen op een unieke locatie in de kindvriendelijke woonwijk Nieuw-Sloten. De ligging van deze woning is ideaal met alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, goede basis- en middelbare scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer e.d. in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht op het nabij gelegen winkelcentrum aan het Belgiëplein. Hier zijn vele winkels waaronder een Albert Heijn, apotheek, schoenmaker, kapper, Kruidvat, Dirk supermarkt, sportschool/squashbaan, Bruna, Blokker, keurslager, bakker, vishandel, Gall & Gall, Chinees en sushi restaurant. Op loopafstand natuurgebied de Oeverlanden en het strand van de Nieuwe Meer -inclusief pontje naar het Amsterdamse Bos! Het oude “dorp” Sloten is te voet bereikbaar: hier bevinden zich onder meer een grote speeltuin, restaurantjes en de molen van Sloten. Alle woningen in de nabije omgeving zijn koopwoningen.

Bereikbaarheid en parkeren:

De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen (o.a. A10, S107), maar ook wat betreft openbaar vervoer: tram 2 ligt op loopafstand, die u in ca. 15 minuten naar het hartje Centrum brengt. Ook de bushalten voor de lijnen 61 (Slotervaart), 69 (Schiphol en Sloterdijk) liggen op loopafstand. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Utrecht, Den Haag en Rotterdam.
Na een avond stappen in de binnenstad kunt u op de fiets naar huis. Ook het Vondelpark en het Amsterdamse Bos zijn binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar. Gratis en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving!

Kortom: een fijne familiewoning met een ideale woonlocatie voor degene die rust en ruimte zoeken maar ook de voordelen van de stad niet willen missen; dit is jullie huis!

Bijzonderheden:

- Gebruiksoppervlakte: 111 m2 incl. berging.
- Woonoppervlakte: 102 m2.
- Zo te betrekken!
- Erfpacht afgekocht t/m 31 augustus 2044.
- Bouwjaar: 1995.
- Zonnige patiotuin van ca. 30 m2 gelegen op het zuiden.
- Buiten schilderwerk is in 2017 uitgevoerd.
- De nieuwe keuken uit 2018 is voorzien van Siemens inbouwapparatuur.
- Badkamer en toilet begane grond zijn vernieuwd in 2016.
- Alarm installatie aanwezig.
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel. (Intergas HR uit 2006)
- Speelse indeling en goede lichtinval.
- Gelegen aan een autovrij hofje. Ideaal voor kinderen!
- Een mogelijkheid voor praktijkruimte en/of thuiswerkplek.
- Uitstekend geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer- en muurisolatie.
- Energielabel B.
- Jonge en kindvriendelijke woonwijk.
- Gratis parkeren in de omgeving.
- Op 10 minuten fietsafstand van het Vondelpark.
- Op loopafstand van de Sloterplas, winkelcentrum Belgiëplein en tramlijn 2 naar de binnenstad.
- Nabij diverse basisscholen en de populaire middelbare scholen in Oud Zuid zijn op fietsafstand.
- Notaris: keuze koper (binnen de notarisring Amsterdam)

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 438.800,- kosten koper.