Omschrijving

In de populaire Staadsliedenbuurt met het Westerpark om de hoek mogen wij dit ZEER LICHTE en goed onderhouden 2 (mogelijkheid tot 3) kamer HOEK-appartement (51 m2) en riante zolderberging (11 m2) gelegen op EIGEN GROND aanbieden!

De globale indeling is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Via het keurige gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de tweede verdieping. Hal met garderoberuimte, de royale en lichte woonkamer voorzien van vijf grote ramen is perfect in te delen en biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en een aparte zithoek. Door de grote raampartijen en de gunstige ligging op de zon, is het mogelijk lekker in de zon te zitten bij mooi weer! Vanuit de woonkamer is de slaapkamer en de dichte keuken vanuit de woonkamer te bereiken. De moderne keuken is voorzien van vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, cv-opstelling (Intergas uit 2013), losse koelkast met vriezer en aansluitingen voor de wasmachine. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en toilet. Het appartement is tussen 2013 en 2015 volledig gerenoveerd: nieuwe cv ketel, nieuwe radiatoren + leidingen, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe vloer, wanden en plafond opnieuw gestuct, alles opnieuw geschilderd en nog wat kleine herstelwerkzaamheden zoals het vervangingen van deurbeslag en stopcontacten.

Op de zolderverdieping is er tevens een ruime berging waar je al je spullen kunt opslaan!

Omgeving en bereikbaarheid:

Deze woning heeft een bijzonder goede ligging en met een korte wandeling sta je dan ook al in het Westerpark of op de Noordermarkt in hartje Jordaan! In deze buurt vind je op iedere hoek gezellige cafés en leuke restaurants. Denk bijvoorbeeld aan Viscafé De Gouden Hoek, Café de Gruyter, Bella Storia of het heerlijke terras van Café Nassau. Ook Café Restaurant Amsterdam is een echte hotspot en zeker een aanrader!
Het Westerpark zit boordevol leuke plekken, zoals het Westergasterras, De Bakkerswinkel, Mossel & Gin, Espressofabriek, het Ketelhuis en de maandelijkse Zondag Markt. De Albert Heijn en de Dirk bevinden zich op slechts een paar honderd meter afstand en ook laat in de avond kan je bij de beste biologische Avondmarkt van Amsterdam je boodschappen halen. Voor nog meer gezelligheid kunt u terecht op het Hugo de Grootplein met diverse leuke restaurants en cafés zoals Razmataz, YamYam, Mogan & Mees en Hugo’s. Ook het Van Limburg Stirumplein zit boordevol leuke tentjes en hotspots, denk aan Pieter de Gruyter, Fijnkost en om de hoek het bekende barbecuerestaurant Braai. De zaterdagse Noordermarkt, de Lindengracht markt en de maandagochtendmarkt in de Westerstraat geven een afwisselend en veelal biologisch marktaanbod.

De Staatsliedenbuurt is met openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Met tram 5 en 3 ben je zo bij het Museumplein en bus 21 en 18 rijden direct naar Amsterdam Centraal. Met de auto rijd je via de Haarlemmerweg en de S-103 binnen enkele minuten naar de A10-west en de A4. Ga je liever met de fiets? Binnen 5 minuten ben je in de Jordaan en met slechts 10 minuten ben je bij Centraal Station, Sloterdijk of De Hallen.

Bijzonderheden:

- Gelegen op EIGEN GROND in de gezellige Staatsliedenbuurt!
- Totale woonoppervlakte: 51 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig).
- Berging op de zolderverdieping van 11 m2.
- De kleinschalige VvE is gezond, actief en wordt door de vier leden beheerd. De servicekosten voor het appartement zijn € 90,- per maand.
- In 2017 is het buiten schilderwerk uitgevoerd en zijn de dakleien vervangen en in 2018 is het trappenhuis geschilderd en is er nieuwe vloerbedekking aangebracht.
- Dubbele beglazing.
- Riant uitzicht door de hoekligging.
- Gehele woning voorzien van een keurige laminaatvloer.
- Er kan een tweede slaapkamer gecreëerd worden door de woonkamer te verkleinen.
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel. (Intergas uit 2013)
- Zeer centrale locatie nabij het Westerpark.
- Notaris: naar keuze koper: mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Vraagprijs: € 335.000,- kosten koper.
- Oplevering: in overleg. (kan snel!)