Omschrijving

Op een super locatie vlakbij het bruisende NDSM-werf en in het leukste deel van het populaire Tuindorp Oostzaan ligt deze karakteristieke en goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning van 91 m2 met een zonnige voor- en achtertuin!

Ligging en bereikbaarheid:

De woning ligt in de rustige en ‘upcoming’ buurt Tuindorp Oostzaan met veel groen en voldoende voorzieningen in de directe omgeving. Om de hoek bevindt zich het authentieke Zonneplein met een leuk koffietentje, Yoga school, biologische groenteboer, bakker en nog iets verderop bevinden zich de winkelcentra Molenwijk, Banne en Boven 't IJ. Ook zijn in de omgeving voldoende scholen, speeltuinen en sportcomplexen te vinden. Daarbij biedt het nabijgelegen recreatiegebied ‘Het Twiske’ veel fiets-, wandel- en zwemgelegenheden. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 vanwaar je alle kanten op kunt (A1, A2, A4, A5 en A8). Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is altijd voldoende plek voor de deur. Vanaf de woning fiets je in 5 minuten naar de NDSM pont en met zo’n 10 minuten fietsen ben je al bij de Noord-Zuidlijn.

Amsterdam-Noord ontwikkelt zich in een razend tempo tot een zeer geliefde woonomgeving. De woning ligt op een steenworp afstand van het hippe, creatieve bolwerk de NDSM-werf met een grote diversiteit aan eetgelegenheden zoals de IJ-kantine, restaurant Pllek, het Noorderlicht, Amsterdam Marina met Loetje aan het IJ. Het fraaie filmtheater EYE, ADAM toren en de komst van de Noord/Zuidlijn dragen bij aan een positieve ontwikkeling van dit groene en sfeervolle stadsdeel. Kortom een stadsdeel in ontwikkeling!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Bij binnenkomst is er eerst een fijne zonnige voortuin. Dan is er de voordeur, deze komt uit in de hal met garderobe, die toegang geeft tot het separate toilet, en aan de linkerzijde de woonkamer. De royale doorzon woonkamer heeft een erker aan de voorzijde met vrij uitzicht. Aan de achterzijde de half open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt dan ook nog de heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin van ca. 60 m2 (Zuidoost dus veel zon) met een zeer royale berging en een achterom. Wel zo handig!

Via de woonkamer neem je de trap naar de eerste verdieping; overloop, aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers waaronder de ruime ouderslaapkamer, aan de achterzijde is een derde ruime slaapkamer en de nieuwe moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en tweede toilet.

Dan gaat de trap naar de tweede (zolder-)verdieping. Door de dakkapel aan de achterzijde is daar een enorme ruime slaapkamer, met een voorgedeelte voor de wasmachine en droger aansluiting en CV ketel. Na het plaatsen van één dakkapel aan de voorzijde kan hier gemakkelijk nog een extra slaapkamer van gerealiseerd worden.

Het huis verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Het heeft houten kozijnen met dubbel glas, een c.v. met radiatoren, en staat op afgekochte erfpacht tot en met 15 april 2054, dus da's toch wel zorgeloos wonen. Ook staat het huis aan een fantastisch plantsoen waar kinderen eindeloos kunnen spelen.

Bijzonderheden:

- Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot en met 15 april 2054!
- Totale woonoppervlakte: 91 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Berging van 15 m2 in de tuin.
- Perceeloppervlakte: 133 m2.
- Nieuwe badkamer. (2019)
- Achtertuin van 60 m2 gelegen op het oosten en een voortuin van 25 m2 op het zuid-westen.
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- De gezellige buurt met het kenmerkende dorpse karakter!
- Gratis parkeren en veel voorzieningen in de nabije omgeving.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 399.000,- k.k.

Kortom: een zeer sfeervolle en karakteristieke woning met een ideale woonlocatie, met aan de ene kant het relaxte en groene Amsterdam Noord, en aan de andere kant de bruisende NDSM werf én het pontje over het IJ waarmee je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam staat!