Omschrijving

UNIEKE KANS! Op een super locatie vlakbij het bruisende NDSM-werf en in het leukste deel van het populaire Tuindorp Oostzaan ligt deze KARAKTERISTIEKE, ZEER GOED ONDERHOUDEN en UITGEBOUWDE familiewoning van 105 M2 met een zonnige voor- en achtertuin!

Ligging en bereikbaarheid:

De locatie is ideaal te noemen! Deze familiewoning ligt aan een rustige weg in Tuindorp Oostzaan met veel groen en voldoende voorzieningen in de directe omgeving. Dit is een kindvriendelijke en ook kinderrijke buurt, waar je in de directe omgeving onder meer diverse kinderdagverblijven en basisscholen, speeltuinen en een pierenbad vindt. Om de hoek bevindt zich het authentieke Zonneplein met een leuk koffietentje, Yoga school, biologische groenteboer, bakker en nog iets verderop bevinden zich de winkelcentra Molenwijk, Banne en Boven 't IJ. Ook zijn in de omgeving voldoende scholen, speeltuinen en sportcomplexen te vinden. Daarbij biedt het nabijgelegen recreatiegebied ‘Het Twiske’ veel fiets-, wandel- en zwemgelegenheden. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 vanwaar je alle kanten op kunt (A1, A2, A4, A5 en A8). Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is altijd voldoende plek voor de deur. Vanaf de woning fiets je in 5 minuten naar de NDSM pont en met zo’n 10 minuten fietsen ben je al bij de Noord-Zuidlijn. Een fantastische plek die ook nog eens goed bereikbaar is!

Amsterdam-Noord ontwikkelt zich in een razend tempo tot een zeer geliefde woonomgeving. De woning ligt op een steenworp afstand van het hippe, creatieve bolwerk de NDSM-werf met een grote diversiteit aan eetgelegenheden zoals de IJ-kantine, restaurant Pllek, het Noorderlicht, Amsterdam Marina met Loetje aan het IJ. Het fraaie filmtheater EYE, ADAM toren en de komst van de Noord/Zuidlijn dragen bij aan een positieve ontwikkeling van dit groene en sfeervolle stadsdeel. Kortom een stadsdeel in ontwikkeling!

De globale indeling van de woning is als volgt: zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met Urban Makelaars.

Bij binnenkomst is er eerst een fijne zonnige voortuin van ca. 30 M2. Entree: hal met uitgebreide en vernieuwde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de doorzon woonkamer met een gezellige erker, trapkast en separaat toilet met fonteintje en door de uitbouw heeft deze een ruime en fijne afmeting. De mooie laminaatvloer geeft een warme en sfeervolle uitstraling aan de woonkamer! De moderne woonkeuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel en een eetbar voor meerdere barkrukken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur; met onder andere een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en de nodige opbergruimte. Vanuit de woonkamer door middel van twee openslaande deuren bereik je de heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin van ca. 35 M2 (Zuidoost dus veel zon) met een royale (fietsen)berging en een achterom. Wel zo handig!

Eerste verdieping: via de vaste trap vanuit de hal bereik je de overloop met twee royale slaapkamers, waaronder de ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde gelegen en voorzien van een inloopkast. De moderne en vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Een heerlijke ruimte om te ontspannen!

Tweede verdieping: via de vaste trap naar de tweede (zolder-)verdieping met twee prettige slaapkamers door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde, met een voorgedeelte voor de wasmachine en droger aansluiting en CV ketel.

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: 105 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot en met 15 april 2054. De aanvraag eeuwigdurende afkoop erfpacht is gedaan onder de gunstige voorwaarden.
- Berging van 11 M2 in de tuin.
- Perceel oppervlakte: 133 M2.
- In 2022 zijn er totaal 7 zonnepanelen geplaatst.
- Moderne en vernieuwde badkamer.
- Totaal 4 slaapkamers.
- Achtertuin van 35 M2 gelegen op het oosten en de voortuin van ca. 30 M2 (met alleen bestemmingsverkeer) is gelegen op het zuid-westen.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas.
- Verwarming en warm water middels een c.v.-ketel. (Intergas uit 2018)
- Buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd.
- Gezellige buurt met het kenmerkende dorpse karakter!
- Op een heerlijke plek aan een plantsoen waar kinderen eindeloos kunnen spelen.

- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 575.000,- k.k.

Kortom: een zeer sfeervolle en karakteristieke woning met een ideale woonlocatie, met aan de ene kant het relaxte en groene Amsterdam Noord, en aan de andere kant de bruisende NDSM werf én het pontje over het IJ waarmee je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam staat!