Omschrijving

UNIEKE KANS! Deze SUPER DE LUXE en HOOGWAARDIG GERENOVEERDE GELIJKVLOERSE appartement van ca. 72 M2 heeft het allemaal! Luxe sanitair, moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, strakke wandafwerking, drie prettige slaapkamers, zonnige tuin (ZUID) en de AFGEKOCHTE EEUWIGDURENDE ERFPACHT maken het geheel helemaal compleet! Dat alles op een absolute toplocatie op steenworp afstand van het heerlijke en uitgebreide winkelcentrum Osdorpplein en het recreatiegebied met de grootste waterpartij die Amsterdam rijk is: Het Sloterpark met haar fraaie Sloterplas!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

BEGANE GROND: entree; hal, meterkast en aan de badkamer is niets aan het toeval overgelaten! Deze ruimte is voorzien van inbouwspots in het plafond, mooie wand- en vloertegels, een inloopdouche, toilet en een luxe wastafelmeubel met spiegel. De royale en lichte woonkamer met een luxe halfopen keuken met een lichte werkblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. wijnkoelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven van AEG en de vaatwasser en koelkast met vriezer van Bosch en een aparte bergkast voor de wasmachine aansluitingen en cv-opstelling. De woonkamer geeft toegang tot de keurig bestrate en zeer onderhoudsvriendelijke tuin van ca. 35 M2. De achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor je heerlijk van de middag- en avondzon kan genieten! Genoeg ruimte is voor een lekkere lounge- of terrasset, echt een heerlijk plekje! Bovendien wonen de overburen op afstand, zodat je in de tuin zeer veel privacy hebt. De twee ruim bemeten slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van dit appartement en de derde slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal.

VvE: Het complex waar deze woning deel van uitmaakt wordt beheerd door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren welke wordt beheerd door VVE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen ca. € 124,- Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: De locatie is ideaal te noemen! Op directe loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum Osdorpplein met diverse winkels, supermarkten, restaurants en het gezellige Westmarket. Maar ook stadspark Osdorp en stadsboerderij Osdorp liggen om de hoek. In de directe omgeving vindt u tevens meerdere scholen, een gezondheidscentrum, een kinderopvang, theater De Meervaart en een bibliotheek. Om de hoek bevindt zich de tramhalte van lijn 1 en lijn 17 en deze brengt je in nog geen 20 minuten in hartje Amsterdam. Ook buslijn 63 en 69 naar Schiphol zijn nabij en met de auto bereikt u binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam. Lekker centraal dus! Parkeren is gewoon gratis voor de deur waar altijd voldoende parkeer mogelijkheid is.

Voor ontspanning en rust kan je terecht bij recreatiegebied Sloterplas met het Sloterpark, natuurspeeltuin Natureluur, zwembad Sloterparkbad, fitnesscentrum, een jachthaven, wandelroutes en een aangelegd stadsstrand. Een heerlijke plek die ook snel bereikbaar is. Ook natuurgebieden Spaarnwoude en de Oeverlanden liggen beiden op ca. 20 minuten fietsafstand. Voor de sportliefhebbers: sportpark Ookmeer, een unieke (top) sportlocatie in Amsterdam Nieuw-West en sportpark De Eendracht met onder andere voetbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen liggen vlakbij. Een heel nieuw ontwikkeld recreatiegebied op fietsafstand is de Tuinen van West: een uniek gebied waar men als bezoeker kan fietsen, wandelen, eten / drinken (Rijk van de Keizer), sporten en eigen fruit kan plukken (Fruittuin van West), kinderen lekker kan laten spelen in een grote speeltuin en gewoonweg heerlijk kan genieten van wat de natuur te bieden heeft. Met theater De Meervaart heeft Osdorp een culturele voorziening die voor heel Amsterdam van belang is.

BIJZONDERHEDEN:

- Woonoppervlakte van ca. 72 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- De erfpachtcanon is EEUWIGDUREND afgekocht.
- Tuin van ca. 35 M2 is gelegen met een fijne oriëntatie op het zonnige zuiden.
- Geheel en hoogwaardig gerenoveerd in 2022.
- De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige visgraat laminaatvloer met vloerverwarming.
- Verwarming en warm water middels een c.v.-ketel.
- Uitgebreide en vernieuwde meterkast.
- Energielabel B, geldig tot en met 9 juni 2032.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer en muurisolatie.
- Gratis en voldoende parkeer mogelijkheden.
- Ideale ligging ten opzichte van alle voorzieningen, zoals kinderopvang, winkels, scholen en het openbaar vervoer.
- Nabij diverse basisscholen en de populaire middelbare scholen in Oud Zuid zijn op fietsafstand.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Oplevering: per direct mogelijk.
- Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

We zijn als verkopend makelaar enorm onder de indruk van de afwerking, de kwaliteit en de doordachte plattegrond van deze woning. Bel ons voor een bezichtiging, wij willen je graag rondleiden in dit RUIME, LUXE
BEGANE GROND APPARTEMENT om de hoek van de Sloterplas!