Omschrijving

Sfeervol, subliem ingedeeld maisonnette appartement van ca. 76 M2 met twee prettige slaapkamers, een riant en zonnig balkon (ZUID) te koop op een absolute toplocatie op steenworp afstand van het heerlijke en uitgebreide winkelcentrum Osdorpplein en het recreatiegebied met de grootste waterpartij die Amsterdam rijk is: Het Sloterpark met haar fraaie Sloterplas! Onderin het gebouw een individuele (fietsen)berging.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

EERSTE VERDIEPING: Entree met de trap naar de eerste verdieping. Via de galerij de entree van de woning met: hal, meterkast, separaat toilet met fonteintje, inpandige berging voor de wasmachine/droger aansluiting en een aparte ruimte voor de cv-ketel. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Er zijn twee zeer lichte en prettige slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning. Via de vaste trap vanuit de hal is de bovenverdieping van deze maisonnette te bereiken.

TWEEDE VERDIEPING: Vanuit de overloop is er toegang tot de separaat toilet met fonteintje: Vanuit het tochtportaal bereik je direct de halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens is hier voldoende ruimte voor een grote eettafel. Riante en lichte woonkamer met aangrenzend het zonnige balkon (ZUID). Hier is genoeg ruimte voor een fijne loungeplek, echt een heerlijk plekje!

BERGING: Voor de nieuwe bewoners is er verder de beschikking over een privé (fietsen)berging in onderbouw.

ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en de canon is afgekocht tot en met 31 augustus 2034.

VvE: Het complex waar deze woning deel van uitmaakt wordt beheerd door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren welke wordt beheerd door VVE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen ca. € 120,- Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: De locatie is ideaal te noemen! Op directe loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum Osdorpplein met diverse winkels, supermarkten, restaurants en het gezellige Westmarket. Maar ook stadspark Osdorp en stadsboerderij Osdorp liggen om de hoek. In de directe omgeving vindt u tevens meerdere scholen, een gezondheidscentrum, een kinderopvang, theater De Meervaart en een bibliotheek. Om de hoek bevindt zich de tramhalte van lijn 1 en lijn 17 en deze brengt je in nog geen 20 minuten in hartje Amsterdam. Ook buslijn 63 en 69 naar Schiphol zijn nabij en met de auto bereikt u binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam. Lekker centraal dus! Parkeren is gewoon gratis voor de deur waar altijd voldoende parkeer mogelijkheid is.

Voor ontspanning en rust kan je terecht bij recreatiegebied Sloterplas met het Sloterpark, natuurspeeltuin Natureluur, zwembad Sloterparkbad, fitnesscentrum, een jachthaven, wandelroutes en een aangelegd stadsstrand. Een heerlijke plek die ook snel bereikbaar is. Ook natuurgebieden Spaarnwoude en de Oeverlanden liggen beiden op ca. 20 minuten fietsafstand. Voor de sportliefhebbers: sportpark Ookmeer, een unieke (top) sportlocatie in Amsterdam Nieuw-West en sportpark De Eendracht met onder andere voetbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen liggen vlakbij. Een heel nieuw ontwikkeld recreatiegebied op fietsafstand is de Tuinen van West: een uniek gebied waar men als bezoeker kan fietsen, wandelen, eten / drinken (Rijk van de Keizer), sporten en eigen fruit kan plukken (Fruittuin van West), kinderen lekker kan laten spelen in een grote speeltuin en gewoonweg heerlijk kan genieten van wat de natuur te bieden heeft. Met theater De Meervaart heeft Osdorp een culturele voorziening die voor heel Amsterdam van belang is.

BIJZONDERHEDEN:

- Woonoppervlakte van ca. 76 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Individuele berging van ca. 4 M2 in de onderbouw.
- Balkon van ca. 10 M2 gelegen op het zuiden voorzien van een elektrische zonwering.
- Speelse indeling en goede lichtinval.
- Elektrische screens aanwezig in beide slaapkamers.
- Energielabel C.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer en muurisolatie.
- Gratis en voldoende parkeer mogelijkheden.
- Ideale ligging ten opzichte van alle voorzieningen, zoals kinderopvang, winkels, scholen en het openbaar vervoer.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Oplevering: geheel in overleg.
- Vraagprijs: € 325.000,- k.k.