Omschrijving

LICHT, ROYAAL EN ZEER VERZORGD 3 KAMER APPARTEMENT VAN 69 M2 GELEGEN OP DE DERDE VERDIEPING MET RUIME LIVING, TWEE PRETTIGE SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN EN BADKAMER, DRIE BALKONS EN EEN (PRIVE)BERGING OP DE BEGANE GROND IN EEN ZIJSTRAAT VAN HET BRUISENDE DAPPERMARKT MET HET OOSTERPARK OM DE HOEK!

Gelegen op super plek in het populaire stadsdeel Oost in de Wagenaarstraat, tussen de Dappermarkt en het Oosterpark. Leuke koffietentjes en restaurants zoals Wilde Zwijnen, Louie Louie, de Biertuin en bar Bukowski om de hoek. Allerlei winkels in de Javastraat, maar ook het Flevopark en Artis op loopafstand. Zeer goed bereikbaar met OV en slechts 10 minuten fietsen naar hartje centrum! Ook alle uitvalswegen (A10, A1, en A2) zijn eenvoudig en snel te bereiken.

De globale indeling is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: gedeelde entree met brievenbus, toegang tot gang met ruime berging (12 m2!). Via het gemeenschappelijk trappenhuis is op de 3e etage de entree van de woning te bereiken, evenals de CV- (Remeha uit 2018) en de meterkast.

Derde verdieping: entree, ruime hal. Aan de voorzijde de zeer lichte woonkamer en toegang tot het eerste balkon op het zonnige zuiden. Aansluitend aan de woonkamer de eetkamer met de woonkeuken voorzien van koelkast, vriezer, combi- magnetron, inductie kookplaat en vaatwasser. De eetkamer/ woonkeuken biedt toegang tot het tweede balkon op het zuiden. In het midden van de woning is een seperaat toilet met fonteintje en een bergkast. De keurige en royale badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Prettige eerste slaapkamer met inbouwkast en uitzicht op de binnentuin. Aan de achterzijde van de woning de tweede royale slaapkamer met toegang tot het derde balkon met uitzicht over de groene gemeenschappelijke binnentuin.

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: 69 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Individuele berging op de begane grond van 12 m2.
- Gemeenschappelijke binnentuin. (uitsluitend toegankelijk voor bewoners).
- Drie balkons.
- Instapklaar en gerenoveerd in 2018!
- Geheel voorzien van een keurige houtenvloer.
- De erfpachtcanon is afgekocht tot 16 februari 2030.
- Verwarming en warm water middels c.v.-ketel. (Remeha uit 2018)
- Woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas.
- Actieve en financieel gezonde VvE en de servicekosten bedragen € 125,99 per maand.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 425.000,- k.k.