Omschrijving

Op een super locatie in het gezellige "Tuindorp Oostzaan West op geringe afstand van het bruisende NDSM- Werf, ligt deze zeer goed onderhouden 4-kamer familie HOEK-woning van 84 m2 met een ruime en onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin (ZUID-OOST!) van 48 m2 met OPBOUW mogelijkheden. De vergunning is hiervoor reeds afgegeven! En aan de voorzijde heerlijk vrij uitzicht over het V.v.E. behorende groene binnentuin!

Omgeving en bereikbaarheid:

De woning is gelegen in een autoluwe straat in het zeer kindvriendelijke, rustige en ‘upcoming’ buurt Tuindorp Oostzaan West en op een steenworpafstand van het hippe, creatieve bolwerk de NDSM-Werf! Amsterdam-Noord ontwikkelt zich in een razend tempo tot een zeer geliefde woonomgeving met een grote diversiteit aan eetgelegenheden waaronder café-restaurant Stork, De Goudfazant, The Rock, de IJ-hallen met restaurant Pllek, het Noorderlicht en De IJ-kantine, Amsterdam Marina met Loetje aan het IJ, de Tolhuistuin en de Amsterdam Tower met restaurant Moon! Het fraaie filmtheater EYE en de komst van de Noord-Zuidlijn dragen bij aan een positieve ontwikkeling van dit groene en sfeervolle stadsdeel. De NDSM-pont naar het Centraal Station is gelegen op 10 fietsminuten en met de Noord-Zuidlijn ben je zo in de binnenstad van Amsterdam. Bussen naar o.a. Station Sloterdijk /Centraal Station/Amstelstation/Zaandam is op korte loopafstand en rijden zeer frequent. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 vanwaar je alle kanten op kunt (A1, A2, A4 en A8). Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is altijd voldoende plek voor de deur. Nabij het authentieke Zonneplein met een leuk koffietentje, Yoga school, biologische groenteboer, bakker en nog iets verderop bevinden zich de winkelcentra Molenwijk, Banne en Boven 't IJ. Ook zijn in de omgeving voldoende scholen, speeltuinen en sportcomplexen te vinden. Daarbij biedt het om de hoek gelegen recreatiegebied ‘Het Twiske’ veel fiets-, wandel- en zwemgelegenheden, de ideale achtertuin.

Globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Aan de voorzijde is enerzijds de entree van de woning en daarnaast de entree tot de berging (met uitgebreide meterkast), welke ook via de hal bereikbaar is. Entree: vanuit de entree heeft men direct toegang tot de moderne woonkeuken gelegen aan de voorzijde van de woning welke o.a voorzien is een 5-pits gasfornuis met een grote oven, koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasmachine en afzuigkap.

De tuingerichte en lichte woonkamer voorzien van luxe inbouwspots geeft toegang tot de achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten. De achtertuin van ca. 48 m2 met een achterom is keurig bestraat en zeer onderhoudsvriendelijk. Wat een heerlijk plekje en de palmbomen maken het geheel helemaal af! In het midden van de woonkamer een handige trapkast, separaat toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop, totaal drie goede slaapkamers: twee aan de achterzijde van de woning, derde slaapkamer met een inbouwkast en vrij uitzicht over de groene binnentuin. Separaat toilet en de luxe badkamer is voorzien van een ligbad met douche, handdoeken radiator en wastafelmeubel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een aparte ruimte voor de cv-installatie en de wasmachine/droger aansluitingen.

Het huis verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Het heeft kunstof kozijnen met dubbel glas, een c.v. met radiatoren, een nieuwe elektrische installatie en staat op afgekochte erfpacht tot en met 2060 dus da's toch wel zorgeloos wonen. Ook staat het huis aan de voorzijde aan een fantastisch binnentuin waar kinderen eindeloos kunnen spelen.

De kenmerken van de woning zijn als volgt:

- Totale woonoppervlakte: ca. 84 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot en met 30 juni 2060.
- Zo te betrekken!
- Hoekwoning en vrij uitzicht aan de voorzijde.
- Mogelijkheid tot het realiseren van een opbouw. (vergunning is reeds verleend en de documenten zijn op te vragen bij de verkopende makelaar)
- De goed onderhouden, onderhoudsvriendelijke tuin van ca 48 m2 is gelegen op het zonnige zuidoosten.
- Inpandige berging aan de voorzijde van de woning.
- De maandelijkse servicekosten bedragen bedragen € 68,- per maand. (dit is inclusief het (groot)onderhoud, de opstalverzekering en onderhoud voor de gemeenschappelijke binnentuin)
- Gehele woning voorzien van een keurige laminaatvloer.
- Moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas.
- Kindvriendelijke woonwijk en aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer.
- Gratis parkeren en veel voorzieningen in de nabije omgeving.
- Notaris: keuze koper (binnen de notarisring Amsterdam)

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

Kortom: een fijne familiewoning met een ideale woonlocatie, met aan de ene kant het relaxte en groene Amsterdam Noord, en aan de andere kant de bruisende NDSM werf én het pontje over het IJ waarmee je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam staat!