Omschrijving

Een buitenkans om te wonen in een sociaal veilige, groene en zeer kindvriendelijke buurt! Op een heerlijke plek in Nieuw Sloten ligt deze ruime en lichte 4-kamer woning met een heerlijke zonnige ZUID gelegen achtertuin.

Dit woonhuis staat aan de rand van de wijk, vlakbij Badhoevedorp en het oude dorp Sloten. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen (o.a. A10, S107), maar ook wat betreft openbaar vervoer: tram 2 ligt op loopafstand, die u in ca. 15 minuten naar het hartje Centrum brengt. Ook de bushalten voor de lijnen 69 en 145 liggen op loopafstand. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen, A9, A4 en ringweg A10 zijn luchthaven en treinstation Schiphol, maar ook Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken. Na een avond stappen in de binnenstad kunt u op de fiets naar huis. Uw auto parkeert u gratis voor de deur in het doodlopende straatje waar altijd voldoende parkeergelegenheid is.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Entree, hal, separate toilet met fonteintje, meterkast, vanuit de hal heeft men toegang tot de tuingerichte woonkamer. De aan de voorzijde gelegen woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer geeft toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin van ca. 45 m2. De achtertuin met een vrijstaande houten berging en achterom is keurig bestraat en onderhoudsvriendelijk.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers: twee aan de tuinzijde en de ouderslaapkamer aan de voorzijde. De in het midden gesitueerde badkamer is voorzien van douche met ligbad, wastafel en 2e toilet en een aparte ruimte met de c.v.-ketel en aansluiting voor de wasmachine.

Voor uw boodschappen kunt u terecht op het nabij gelegen winkelcentrum aan het Belgiëplein. Hier zijn vele winkels waaronder een Albert Heijn, apotheek, schoenmaker, kapper, Kruidvat, Dirk supermarkt, sportschool/squashbaan, Bruna, Blokker, keurslager, bakker, vishandel, Gall & Gall, Chinees en sushi restaurant. Scholen en kinderdagverblijven zijn er voldoende in de wijk. Om te ontspannen kunt u een lekkere wandeling maken in het op loopafstand gelegen natuurgebied De Vrije Geer en het natuurgebied de Oeverlanden, Soterplas, het strand van de Nieuwe Meer inclusief pondje naar het Amsterdamse Bos is ook nabij!

Kortom: een sfeervolle en ruime woning met een tuin op het ZUIDEN en gelegen aan de rand van een levendige en kindvriendelijke buurt!

Bijzonderheden:
- Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot 31 augustus 2043.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 45 m2) op het zuiden met houten berging (ca. 7 m2) en achterom.
- Mogelijkheid om uit te bouwen aan de achterzijde! Tegenwoordig 4 meter vergunningsvrij.
- 3 ruime slaapkamers.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer en muurisolatie.
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel.
- Gratis parkeren en veel voorzieningen in de buurt.

- Vraagprijs € 325.000,- k.k.
- Oplevering in overleg.

***De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 92,0 m2. Voorheen sprak men over een woonoppervlakte van ca. 100 m2. De woning voelt wel aan als 100 m2! Het meetrapport is op te vragen bij de makelaar***