Omschrijving

Op een van de hipste plekken in West hebben wij een ULTRALICHT en HEERLIJK RUIM DUBBEL BOVENHUIS met 3 maar mogelijk zelfs 4 prima slaapkamers, een grote doorzonwoonkamer met twee balkons èn het felbegeerde dakterras in de verkoop gekregen!

Op eigen grond, jawel! Thans 112 M2 aan woonoppervlakte met een (eenvoudig bij de woning te betrekken) berging van 12 M2. En dan zijn er nog meer opties..zie onder.

De Witte de Withstraat wordt een autoluwe 30 km zone en de tramlijn die nu nog bezit neemt van de straat verdwijnt binnenkort ook…..een prettig (investerings-) vooruitzicht.

De derde verdieping is in 2006 gerenoveerd en in 2009 is de vierde verdieping onderhanden genomen. Na de eigendomsverkrijging van de huidige verkopers in 2012 is er een dakterras (onder vergunning) aangelegd, zijn er zonnepanelen op het dak aangebracht en is de (enorme) berging aan de voorzijde bijgekocht van 1 hoog.

LICHT: Doormiddel van veel ramen met bovenlichten, de doorzon woonkamer, de plafondhoogten en lichtkoepel t.b.v. het dakterras is dit appartement heerlijk licht.

CENTRAAL: Goed gelegen ten opzichte van het centrum, de ringweg en het openbaar vervoer. Volop leuke horeca en gezellige terrassen, galeries/ateliers, winkels en parken in de buurt. Een levendige en gezellige locatie om te wonen!
Basisscholen en kinderopvangmogelijheden zijn volop aanwezig.

Indeling: zie ook de plattegrond in de fotobijlage.

In het brede trappenhuis bevindt zich op de 3de verdieping de entree van de woning; entree, ruime hal naar doorzon woonkamer voorzien van een massief eikenhouten vloer, frans balkon met openslaande deuren aan de voorzijde en mooi getegeld balkon met glazen schuifpui aan de achterzijde, moderne keuken voorzien van granieten aanrecht en diverse inbouwapparatuur als koel- en vrieskast, vaatwasmachine, combimagnetron, RVS spoelbak, gasfornuis en afzuigkap aan de voorzijde, badkamer voorzien van vrijhangend toilet, wastafel, ligbad, inloopdouche en natuurstenen vloer met vloerverwarming en plafondverlichting middels plafondspotjes in het hart van het appartement.Tenslotte een heerlijke, ruime achterkamer, te gebruiken als bijvoorbeeld werk-/slaap-/speelkamer.

De interne trap leidt naar de 4de verdieping: lichte hal, ruime masterbedroom, 2de toiletruimte met ruime wastafel, wandradiator en plafondspotjes, praktische berg-/wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting, 3e slaapkamer. De slaapkamers zijn gelegen aan de rustige achterzijde van het pand, goed geïsoleerd en samen met de hal voorzien van vloerbedekking. De andere 2 ruimten hebben een natuurstenen vloer.

DE POTENTIE: Er is een bergingsruil mogelijk met de onderbuurvouw waardoor de gehele vierde verdieping inclusief het trappenhuis verkregen kan worden en de totale woonoppervlakte kan uitkomen op circa 130 M2. Er zal dan een gedeelte van de derde verdieping moeten worden opgeofferd. Ook is een andere eenvoudigere ruil-optie denkbaar waardoor de berging eenvoudiger als slaapkamer bij de vierde verdieping betrokken kan worden.
Er zijn reeds tekeningen aanwezig/bedacht door de huidige eigenaar met behulp van een architekt. Deze zijn, naast overige bescheiden opvraagbaar en aanwezig bij Urban Makelaars via het info@ email-adres.

Overige bijzonderheden:
- Mechanische ventilatie 3 natte ruimten met standenschakelaar;
- Eigen grond (geen extra maandlasten erfpacht!);
- Goed functionerende VVE met meerjaren onderhoudsplan en voldoende reserves;
- Servicekosten bedragen € 79,50,-per maand;
- opbrengst zonnecollectoren bedraagt 1750WP.

Opleverings-indicatie februari 2018
Prijs: euro 568.800,- k.k.