Omschrijving

Dit is dé plek waar je wilt wonen! Superaf, om verliefd op te worden deze HOOGWAARDIG en ZEER STIJLVOL in 2022 VOLLEDIG VERBOUWDE 3-kamer appartement, gelegen op de derde verdieping met een zonnig balkon voor- en een heerlijk relaxed balkon achter welke direct uitkijkt op groen en water….heel prettig! Met voor- en achter vrij uitzicht en op loopafstand van de centrum voorzieningen is dit 1 van de leukste plekken om te wonen in het gezelligste dorp aan de rand van Amsterdam: Badhoevedorp! Plan een afspraak met ons in en kom kijken naar dit gezellige, strak afgewerkte en zeer luxe 3-kamer appartement met een (fietsen)berging in de onderbouw.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

De afgesloten entree is voorzien van intercom systeem, brievenbussen, trappenhuis en bergingen in de onderbouw en een gezonde en actieve vereniging van eigenaren.

Derde verdieping: Entree; de hal met een intercom installatie geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de linkerzijde de moderne luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; te weten een oven met stoom functie, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap met carbon filters, koel-/vriescombinatie en een aparte ruimte voor de cv-ketel en de wasmachine en droger aansluitingen. Middels de keuken bereik je het balkon welke gelegen is op oosten met vrij uitzicht. Echt een heerlijke plekje! En dan de badkamer…. Hier is niets aan het toeval overgelaten. Deze ruimte met vloerverwarming is voorzien van dimbare inbouwspots, mooie wand- en vloertegels, een inloopdouche en een luxe wastafelmeubel met spiegel. Een heerlijke ruimte om te ontspannen! Vanuit de hal de luxe betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en de eerste royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde. De superleuke woonkamer met een balkon gelegen op de zuidzijde van het appartement geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval. De mooie Hongaarse punt laminaatvloer geeft een warme en sfeervolle uitstraling aan de woonkamer met inbouwspots en een gezellige haard op de juiste plek! Via de stoere zwarte staatsdeur bereik je de tweede royale slaapkamer welke nu is ingericht als een waanzinnige walk-in closet.

Voor de nieuwe bewoners van dit appartement is er verder de beschikking over een privé berging van 5 M2, reuzehandig voor de fietsen!

VvE: Het complex waar deze woning deel van uitmaakt wordt professioneel beheerd door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren “Einsteinlaan 289 t/m 383 (oneven nummers) te Badhoevedorp” De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen € 103,- Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud.

Omgeving en bereikbaarheid:

Je bevindt je hier op korte afstand van Amsterdam in een fijne dorpse sfeer. Dit maakt Badhoevedorp tot een uiterst geliefde plek om te wonen. Gelegen nabij het groeiende (te vernieuwen) winkelcentrum met buurtwinkels, speciaalzaken, horeca, diverse supermarkten en de gezellige markt op woensdag. Sportfaciliteiten zijn er te over: denk aan het zwembad, meerdere sportscholen, een voetbalvereniging, korfbal- en atletiekvereniging en hockeyvelden. Voor recreatiemogelijkheden kan je heerlijk het dorp doorwandelen via het groene lint bij het Wandelbos of het nabij gelegen Amsterdamse Bos.

Parkeren is gratis en er is altijd voldoende plek voor het complex en met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Met buslijn 365 (Haarlem-Bijlmer) ben je met 7 minuten in Amstelveen en de 194 (Schiphol-Osdorp) stelt je in directe verbinding met Schiphol en de binnenstad van Amsterdam. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreiziger; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag. Met de e-bike bereik je eenvoudig het vondelpark in een minuut of 20 en een 'ubertje' naar Schiphol of het Vondelpark kost maar een euro of 15! Niet voor niets is het geweldig groene Badhoevedorp ook wel een beetje een buitenwijk(dorp) van Amsterdam!

Bijzonderheden:

- VOLLEDIG EN LUXE VERBOUWD IN 2022.
- Totale woonoppervlakte van ca. 62 M2 (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Eigen (fietsen) berging op de begane grond van 5 M2.
- Zonnig balkon aan de voor- en achterzijde.
- Goed onderhouden gebouw met een actieve VVE, servicekosten bedragen maandelijks € 103,-
- De VVE reserveert op basis van een bij de verkopend makelaar aanwezig meerjaren onderhoudsplan.
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel. (Nefit uit 2015)
- De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas.
- Energielabel B, geldig tot en met 4 mei 2033.
- Gratis en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen.
- Uitvalswegen zijn (zeer) vlot bereikbaar.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Oplevering: geheel in overleg, kan en mag snel!
- Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Pak snel je kans indien je op zoek bent naar een instapklare superleuk appartement in de directe nabijheid van Amsterdam. Werkelijk alles is vernieuwd, dus het is hier echt alleen dozen uitpakken en genieten!