Omschrijving

Stijlvol, instapklaar en tot in detail afgewerkt appartement op de bovenste verdieping, zonder bovenburen, met twee zonnige balkons en vrij uitzicht over groen. Dit in 2023 hoogwaardig gerenoveerde appartement combineert luxe, comfort en moderne technologie op een uitstekende locatie aan de rand van Amsterdam.

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Gelegen in het geliefde Badhoevedorp biedt deze woning het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik én een snelle verbinding naar Amsterdam, Schiphol en omliggende steden.

INDELING: Zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met URBAN MAKELAARS.

Via de afgesloten entree met intercom, brievenbussen en toegang tot de bergingen bereik je de vierde en tevens bovenste verdieping van het complex.

Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning en is voorzien van een grote stalen taatsdeur, die zorgt voor een stijlvolle en luxe overgang naar de woonkamer. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker kraan. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon op het westen, waar je in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht.

De woonkamer vormt het hart van de woning en is stijlvol afgewerkt met een op maat gemaakte cinewall en een warme PVC visgraatvloer. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuiden is er een prettige lichtinval gedurende de dag. Vanuit de woonkamer is het tweede balkon bereikbaar, eveneens met uitzicht op groen

De royale slaapkamer is rustig gelegen en staat in directe verbinding met de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine. Indien gewenst is het eenvoudig om een tweede slaapkamer te realiseren, conform de oorspronkelijke indeling.

AFWERKING EN COMFORT:
De woning is in 2023 vrijwel volledig gerenoveerd en voorzien van een hoogwaardige en eigentijdse afwerking. Hierbij is veel aandacht besteed aan comfort en gebruiksgemak. Zo is het appartement uitgerust met vloerverwarming, een airconditioningsysteem en een geïntegreerd smart home systeem waarmee onder andere verlichting, gordijnen en temperatuur eenvoudig te bedienen en te automatiseren zijn via Google Home. De combinatie van luxe materialen, strakke afwerking en moderne technologie maakt dit een woning die volledig klaar is voor de toekomst.

BERGING:
Op de begane grond bevindt zich een privé berging van circa 4 m², ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het appartement maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. Het beheer is professioneel georganiseerd en de maandelijkse servicekosten bedragen €115,-, inclusief onder andere de opstalverzekering en reservering voor onderhoud. Recent zijn de standleidingen binnen het complex vernieuwd, wat bijdraagt aan een lagere onderhoudsdruk en extra zekerheid voor de toekomst.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:
Badhoevedorp staat bekend om zijn groene karakter en dorpse sfeer, terwijl Amsterdam letterlijk om de hoek ligt. Op korte afstand vind je het vernieuwde winkelcentrum met diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden.
Voor ontspanning en recreatie zijn onder andere het Wandelbos en het Amsterdamse Bos nabij. Daarnaast zijn er uitgebreide sportfaciliteiten in de directe omgeving, waaronder fitness, tennis, padel en diverse sportverenigingen.
De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereik je de A4, A5, A9 en A10. Schiphol, Amsterdam, Haarlem en Amstelveen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte ca. 61 m² (NEN 2580 gemeten)
- Gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping (geen bovenburen)
- Twee balkons (west en zuid) met vrij uitzicht.
- Hoogwaardig gerenoveerd in 2023. (badkamer reeds in goede staat)
- Vloerverwarming en airconditioning aanwezig.
- Moderne keuken met Quooker en volledige inbouwapparatuur.
- Stijlvolle cinewall en PVC visgraatvloer.
- Smart home systeem. (verlichting, gordijnen en thermostaat)
- Mogelijkheid tot realiseren van een tweede slaapkamer.
- Privé berging op de begane grond. (ca. 4 m²).
- Actieve en financieel gezonde VvE. (€115,- per maand)
- Standleidingen recent vernieuwd.
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Energielabel C. (geldig t/m 2032)
- Gratis parkeergelegenheid rondom het complex.
- Zeer centrale ligging nabij Amsterdam en uitvalswegen.

SLOT:
Een appartement waar werkelijk alles klopt: stijl, comfort, afwerking en locatie. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken en te genieten.

***ENGLISH ***

Stylish, move-in ready and finished to perfection apartment on the top floor, with no upstairs neighbors, featuring two sunny balconies and unobstructed green views.
This high-quality renovated apartment (2023) combines luxury, comfort, and modern technology in an excellent location on the edge of Amsterdam.

Located in the sought-after Badhoevedorp, this property offers the best of both worlds: a calm and green living environment with all amenities within easy reach, while maintaining quick connections to Amsterdam, Schiphol, and surrounding cities.

LAYOUT: See the floor plans in the photo attachments and/or schedule an appointment with URBAN MAKELAARS.

Through the secured entrance with intercom system, mailboxes, and access to the storage units, you reach the fourth and top floor of the building.
Upon entering, the high-quality finishing immediately stands out. The hallway provides access to all rooms in the apartment and features a striking large steel pivot door, creating an elegant and stylish transition into the living area. The modern kitchen is located at the front and is equipped with high-end built-in appliances, including an induction cooktop, combi-oven, dishwasher, fridge/freezer combination, and a Quooker tap. From the kitchen, you have access to the sunny west-facing balcony, where you can enjoy the open view in complete privacy.

The living room forms the heart of the home and is stylishly finished with a custom-made media wall (cinewall) and a warm herringbone PVC floor. Thanks to the large windows and favorable south-facing orientation, the apartment enjoys plenty of natural light throughout the day. From the living room, you can access the second balcony, also overlooking greenery.

The spacious bedroom is quietly situated and directly connected to the bathroom, which features a walk-in shower, vanity unit, and connections for a washing machine. If desired, it is easy to create a second bedroom, in line with the original layout.

FINISHING AND COMFORT:
The apartment was almost entirely renovated in 2023 and features a high-end, contemporary finish. Great attention has been paid to comfort and ease of living. The property is equipped with underfloor heating, air conditioning, and an integrated smart home system, allowing lighting, curtains, and temperature to be easily controlled and automated via Google Home.
The combination of premium materials, sleek finishing, and modern technology makes this a future-proof home.

STORAGE:
On the ground floor, there is a private storage unit of approximately 4 m², ideal for bicycles and additional storage.

HOMEOWNERS ASSOCIATION:
The apartment is part of an active and financially healthy Homeowners Association (HOA). The management is professionally organized, and the monthly service charges amount to €115, including building insurance and maintenance reserves.
Additionally, the main drainage pipes (standpipes) in the complex have recently been renewed, contributing to lower maintenance risks and added long-term security.

LOCATION AND ACCESSIBILITY:
Badhoevedorp is known for its green character and village-like atmosphere, while Amsterdam is just around the corner. The recently renovated shopping center with supermarkets, specialty shops, and restaurants is located nearby.
For recreation, the Wandelbos and Amsterdamse Bos are within close proximity. The area also offers extensive sports facilities, including gyms, tennis, padel, and various sports clubs.
Accessibility is excellent: major highways (A4, A5, A9, and A10) can be reached within minutes. Schiphol, Amsterdam, Haarlem, and Amstelveen are all easily accessible by both car and public transport.

KEY FEATURES:
- Living area approx. 61 m² (NEN 2580 measured)
- Located on the fourth and top floor (no upstairs neighbors)
- Two balconies (west and south) with open views
- High-quality renovation completed in 2023 (bathroom already in good condition)
- Underfloor heating and air conditioning
- Modern kitchen with Quooker and built-in appliances
- Stylish media wall (cinewall) and herringbone PVC flooring
- Smart home system (lighting, curtains, thermostat)
- Possibility to create a second bedroom
- Private storage unit on the ground floor (approx. 4 m²)
- Active and financially healthy HOA (€115 per month)
- Recently renewed standpipes
- Fully fitted with plastic window frames and double glazing
- Energy label C (valid until 2032)
- Free parking in the immediate vicinity
- Very centrally located near Amsterdam and major roads

FINAL
An apartment where everything comes together: style, comfort, finishing, and location. All that’s left to do is move in and enjoy.