Nu in prijs verlaagd! In een heel leuk SFEERVOL dorpsstraatje gelegen staat deze fijne, zo te betrekken, GOED GEISOLEERDE (LABEL C) en LICHTE HOEKWONING met OPRIT voor meerdere auto’s, een VRIJSTAANDE GARAGE en een BEUKER van een ZUIDWEST gelegen tuin.
Een prima huis om zo te betrekken maar vanwege de prettig VORMGEGEVEN KAVEL van ruim 10 meter breed en 32 meter diep kun je ook uren doorbrengen met praten over allerlei verbouwings-opties. Deze omstreeks 1938 gebouwde woning is gelegen op 346 m2 eigen grond.
De woning is ZEER GOED onder- en bijgehouden. Aan de zijzijde (entree) en de achterzijde(keuken) is de woning uitgebouwd. Op de eerste verdieping is een dakuitbouw gerealiseerd waardoor de slaapkamers allen prima van formaat zijn. Voorts zijn recentelijk nieuwe kozijnen geplaatst (2013) aan de voor- en zijgevel, zijn de platte daken van het woonhuis vervangen (2010), zijn er isolatiechips in de kruipruimte gespoten i.c.m. kruipruimte-ventilatie (2010), zijn de spouwmuren na-geïsoleerd (2010) en zijn er diverse onderhoudszaken zoals schilderwerk (2015) verricht. Het huis staat er netjes bij en is aangenaam warm voor een dertiger jaren woning!
De woning beschikt over een drietal prima slaapkamers op de eerste verdieping en een leuke extra 4e kamer op de zolderetage. Op deze lagen valt ook het vele licht (zijramen) en de speelse indeling op. De luxe badkamer met vloerverwarming is voorzien van een ruime douche, een ligbad, een tweede toilet en wastafel en voorzien van Duravit en Philippe Starck.
De in de uitbouw gesitueerde keuken met zicht op de tuin is van het merk Valcucine en voorzien van een SMEG gaskookplaat en oven en een Bosch vaatwasser en koelkast. In deze fraai vormgegeven keuken zijn ook slimme opbergkasten gerealiseerd met onder andere plek voor de wasmachine.
De vrijstaande garage is van steen, in redelijke staat en gelegen rechtsachter op het perceel.
De tuin van 17 meter diep en ruim 10 meter breed ligt op het zuidwesten en is zeer verzorgd en groenrijk aangelegd. Via de oprit kunt u middels (recent geplaatste) openslaande deuren de tuin betreden.
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte netto 103,30 M2 (meetrapport aanwezig);
Enkel glas bij de entree, verder volledig voorzien van dubbel glas, grotendeels HR++;
Open haard in de woonkamer aanwezig;
zojuist onderhouden CV ketel (Nefit 2011);
Bijzondere kavel met potentie!
Oplevering in overleg;
Prijs: euro 475.000,- k.k.
Wilt u meer weten over deze woning of direct een bezichtiging plannen? Neem dan vandaag nog contact met ons op.
Direct een reactie sturen of een aanvraag voor een bezichtiging doen?
