Omschrijving

Gezellig, knus en ruim. Dit huis is zó licht: Daar word je vrolijk van! Op een perceel van 316(!) M2 eigen grond ervaar je de lucht en ruimte om je heen in deze karakteristieke UITGEBOUWDE 2-ONDER-1 KAPWONING van 150 M2 met GARAGE en EIGEN OPRIT voor meerdere auto's alsmede een zonnige op het ZUIDWESTEN gesitueerde achtertuin! De woning kijkt aan de voorzijde uit op een mooi groenrijk plantsoen. En dat op maar 25 minuten fietsen van het Vondelpark! Heerlijk toch.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: oprit met parkeergelegenheid (incl. laadpaal voor een elektrische auto) voor meerdere auto’s. Leuk ingerichte voortuin, entree woning met ruime hal, uitgebreide meterkast, trapkast met kelder en separaat toilet. De ruime doorzon-woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een sfeervolle erker (met glas in lood) aan de voorzijde, een openhaard op de juiste plek, een massief eikenhouten vloer en een goed gepositioneerde keuken van diverse inbouwapparatuur aan de achterzijde. De tuin gerichte woonkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde en royale tuin. Deze is gelegen op het zonnige zuidwesten en hier kan je werkelijk de gehele dag lekker privé van het zonnetje genieten. In de tuin verschillende terrassen waar je heerlijk kunt zitten en aan de achterzijde een moderne overkapping. Verder een zeer ruime losstaande GARAGE met een vliering voorzien van de wasmachine/droger aansluitingen. Deze kan ook prima als kantoor, praktijkruimte, speelkamer of als woonruimte voor uw zoon of dochter ingericht worden.

Eerste verdieping: overloop, totaal drie goede slaapkamers voorzien van inbouwkasten: twee aan de voorzijde van de woning met vrij uitzicht, derde slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van een grote inbouwkast. Lichte badkamer met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: ruime voorzolder met opstelplaats voor de CV ketel en deur naar ruime vierde slaapkamer die voorzien is van een dakkapel aan de voor- en achterzijde.

Omgeving en bereikbaarheid:

Je bevindt je hier op korte afstand van Amsterdam en toch absoluut in een dorpse sfeer. Dit maakt Badhoevedorp mede tot een uiterst geliefde plek om te wonen. Het gezellige centrum van Badhoevedorp, met vele voorzieningen zoals supermarkten, buurtwinkels en speciaalzaken, ligt op enkele minuten loopafstand. Sportfaciliteiten zijn er te over: denk aan het zwembad, meerdere sportscholen, een voetbalvereniging om de hoek, korfbal- en atletiekvereniging en hockeyvelden. Er is een ruime, gevarieerde keuze aan zeer goede basisscholen te vinden in het dorp. Samen met de ruime en groene opzet, maakt het een kindvriendelijke omgeving. Buslijn 69 en 195 naar Schiphol zijn nabij en met de auto bereik je binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers. Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals Amstelveen, Haarlem, Utrecht en Den Haag. Parkeren doet u op uw eigen terrein of gewoon gratis voor de deur waar altijd voldoende ruimte is en het is ook mogelijk om per fiets erop uit te gaan. Met enkele minuten fietsen ben je via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam!

Bijzonderheden:

- Karakteristieke 2/1 kapwoning van 150 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Garage van 27 M2.
- Perceel oppervlakte van 316 M2.
- Oprit voor meerdere auto's.
- Eigen grond (geen erfpacht!).
- Luxe overkapping (uit 2016) met een gezellige haard.
- Ruime en zonnige tuin rondom met veel privacy.
- Uitermate geschikt voor kantoor/praktijk aan huis.
- Buiten schilderwerk geheel uitgevoerd in 2017.
- Elektrische zonnescherm aan de achterzijde van de woning.
- Airco systeem aanwezig.
- Verwarming en warmwater middels HR CV-ketel uit 2017.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas en muurisolatie.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot
Amsterdam.
- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 685.000,- kosten koper.

Kortom: een sfeervolle 2/1 kapwoning met een dorps karakter in de directe nabijheid van Amsterdam; de binnenstad is met de fiets, auto of met het openbaar vervoer, binnen een half uur te bereiken.