Omschrijving

UNIEKE KANS! Zoek je een hoogwaardig verbouwde en een SUPER DE LUXE instapklare energiezuinige woning in de rustieke nieuwbouwwijk Park Quatrebras? Kom dan snel kijken bij deze prachtige en sfeervolle 6-kamer tussenwoning van ca. 164 M2 met een zonnige (ZUIDOOSTEN) tuin!

Deze karakteristieke familie woning met aan de voorzijde het fiets- en wandelpad het Groene Lint heeft een zeer mooie uitstraling. En niet alleen de buitenkant is mooi… de eigenaren hebben het huis helemaal naar de wensen van deze tijd uitgevoerd. Denk daarbij aan een mooie PVC vloer (met vloerverwarming) door de gehele woning, strakke wandafwerking gestuukt en gesausd, een zwart stalen staatsdeur, een luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een fantastische badkamer met een luxe wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad!

De woning is verder uitgevoerd met alle energiezuinige wensen van deze tijd: een optimale isolatie, vloerverwarming, warmtepomp en boiler. Kortom: deze woning is na oplevering direct te betrekken!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: Betegelde voortuin(tje) van ca. 6 M2. Entree; gang met meterkast, garderobekast en een luxe betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping. Via de stoere zwarte staatsdeur bereik je de royale woonkamer voorzien van een visgraat PVC vloer welke een warme en sfeervolle uitstraling geeft! De woonkeuken met genoeg ruimte voor een grote eettafel ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een witte opstelling met een lichte werkblad en voorzien van inbouwapparatuur te weten een vriezer, koelkast, vaatwasser, inbouw koffiemachine, twee ovens (allen Siemens), Quooker kraan en een kookplaats met downdrift afzuigkap van Bora.

Via de woonkamer bereik je de achtertuin door middel van een schuifpui. De achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten is ca. 13 meter diep en ca. 6 meter breed en aangelegd met diverse terrassen, een buitenkraan, fraaie schuttingdelen met verlichting, (kunst)grasgazon en een vrijstaande houten (fietsen)berging van ca. 7 M2. De tuin is voorzien van een achterom, met tevens ook mogelijkheid tot parkeren achter de woning.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich totaal vier prettige slaapkamers. Ook deze verdieping is weer geheel voorzien van een PVC vloer met hoge plinten en strak afgewerkte wanden.

En dan de badkamer…. Hier is niets aan het toeval overgelaten! Deze ruimte is voorzien van inbouwspots in het plafond, mooie grote wand- en vloertegels, een inloopdouche, een luxe dubbele wastafelmeubel met spiegel, een ligbad en een separaat toilet met fonteintje. Een heerlijke ruimte om te ontspannen!

Zolderverdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een royale zolderslaapkamer voorzien van een dakraam. De zolderverdieping is zeer ruimtelijk door de hoge nok en hier kan men gemakkelijk twee prettige slaapkamers van maken. Op deze verdieping bevindt zich tevens een grote bergruimte. Je vindt hier de opstelplaats voor de wasmachine, droger, warmtepomp, WTW-systeem, boiler en wastafelmeubel.

Omgeving en bereikbaarheid:

"Wonen in Park Quatrebras is royaal wonen, midden in het groen. De mooiste buurt van Badhoevedorp, ideaal gelegen in de luwte van Amsterdam. De huizen hier hebben allemaal een prachtig ontwerp, en het luxe comfort van moderne nieuwbouw. Park Quatrebras staat voor luxe woningen op grote kavels, met vriendelijke straatjes in een groene, parkachtige wijk. Ook het oude centrum wordt in ere hersteld. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer om de hoek, het groen en de uitgebreide sportfaciliteiten zoals het zwembad, meerdere sportscholen, atletiek en voetbalverenigingen en de tennis- en padelbanen maken het dorp tot de ideale plek voor gezinnen en iedereen die van buiten houdt, maar toch dicht bij Amsterdam wil wonen. Er is een ruime, gevarieerde keuze aan zeer goede basisscholen te vinden in het dorp. Samen met de ruime en groene opzet, maakt het een kindvriendelijke omgeving. Dit is letterlijk een buitenkans!

Parkeren doe je gewoon gratis achter de woning en met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer op loopafstand, is het de perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers. Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag.

Bijzonderheden:

- VOLLEDIG EN ZEER LUXE VERBOUWD IN 2020.
- Totale woonoppervlakte: ca. 164 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Perceel oppervlakte: ca. 150 M2.
- Eigen grond, geen erfpacht dus!
- Berging in de tuin van ca. 7 M2.
- Zonnige achtertuin van ca. 70 M2 gelegen op het zuidoosten met achterom.
- Luxe woonkeuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur.
- Verwarming geschiedt via een warmtepomp en vloerverwarming. Warmwater via een elektrische boiler en een Quooker. De woning is voorzien van een WTW-systeem.
- Uitgebreide meterkast (11 groepen) met aardlekschakelaar(s) en glasvezel aansluiting.
- Volledig geïsoleerd: energielabel A+, geldig tot en met 5 november 2029.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 795.000,- kosten koper.

We zijn als verkopend makelaar enorm onder de indruk van de afwerking, de kwaliteit en de doordachte plattegrond van deze woning. Bel ons voor een bezichtiging, wij willen je graag rondleiden in dit RUIME, ENERGIEZUINIGE EN LUXUEUZE FAMILIEHUIS in de nieuwe kindvriendelijke nieuwbouwwijk Park Quatrebras.