Urban Makelaars

Nieuwemeerdijk 205

1171 NM Badhoevedorp
Onder bod

Omschrijving

Geweldig goed verbouwde, onderheide, vrijstaande woning met een eigen steiger, een enorme tuin en terras op de zon, 4 tot 6 slaapkamers en een vrijzicht voor- en achter.

Welcome to this stunning property located near Amsterdam! Experience the ultimate in detached living, right by the dike, in a structurally sound home with a private jetty at your doorstep. Imagine yourself relaxing on the luxurious terrace, surrounded by the vast 250 sqm southwest-facing garden, offering breathtaking views of the lush greenery. Who wouldn't want that? (further english text below)

En dat op 20 minuten e-biken van het Vondelpark en gelegen tegenover het Amsterdamse Bos. Een hele fijne plek!

Deze woning is de laatste decennia volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe elektra, een nieuw aangelegd CV-systeem, vloeren, plafonds, stuuk- en schilderwerken, een fraaie keuken, een nette en complete badkamer, is voorzien van 4-a 5 slaapkamers en de indeling beneden is op de schop gegaan. Het is heel erg leuk geworden! De gezellige woonkamer met grote erker, uitzicht biedend op jouw boot maakt de droom compleet.

De indeling bekijk je het beste via de plattegrond in de fotobijlage of via de tab plattegrond. Maar veel liever laten wij jou dit geweldige huis live zien. Bel of mail je ons voor een afspraak?

Dit is een heel fijn en goed huis!

Wat je verder wilt weten:

- Je koopt een eeuwigdurend recht van opstal gelegen op grond van het Hoogheemraadschap van Rijnland. Zij zijn eigenaar van de grond en zorgen ondermeer dat wij in Nederland droge voeten houden en dat de dijk goed onderhouden wordt, de vergoeding, de retributie is op dit moment 875,- per jaar, dit bedrag wordt 5-jaarlijks geïndexeerd met 5% en de grondwaarde is in 2016 bepaald voor de eeuwigheid. Geen verassingen dus meer in de toekomst.

- Voor de deur beschik je over een prive steiger.

- Betonnen vloeren op de begane grond en de eerste verdieping, bouwjaar 1980, uitgebouwd in 1994;

- Zeer goed geïsoleerde woning, label B, 13 zonnepanelen aanwezig.

- CV ketel is lease.

- Woonoppervlakte bedraagt 178 M2 exclusief de ondergelegen kamer op tuinniveau. De zolderetage biedt constructief prima de ruimte om twee slaapkamers en een tussen (was-) ruimte te maken.

Prijs: Euro 895.000,- k.k.
Oplevering in overleg


Welcome to this stunning property located near Amsterdam! Experience the ultimate in detached living, right by the dike, in a structurally sound home with a private jetty at your doorstep. Imagine yourself relaxing on the luxurious terrace, surrounded by the vast 250 sqm southwest-facing garden, offering breathtaking views of the lush greenery. Who wouldn't want that?

And the best part? You can enjoy all of this just a 20-minute e-bike ride away from the renowned Vondelpark and opposite the Amsterdamse Bos. What a fantastic location!

This residence has undergone complete renovations in recent decades, including upgraded electrical systems, a newly installed central heating system, new floors, ceilings, plasterwork, and paint. The exquisite kitchen and immaculate, fully equipped bathroom are a testament to the attention to detail. With 4 to 5 bedrooms and a revamped ground floor layout, this home has been transformed into a truly delightful space. The cozy living room, featuring a large bay window overlooking your boat, completes the dream.

For a detailed layout, please refer to the floor plan in the photo attachment or visit the "Floor Plan" tab. However, we would love to show you this exceptional property in person. Feel free to call or email us to schedule a viewing.

Rest assured, this is an outstanding and well-maintained home.

Here are a few additional details you should know:

You will be purchasing a perpetual right of building, situated on land owned by the Hoogheemraadschap van Rijnland. They ensure the proper maintenance of the dike and contribute to keeping the Netherlands dry. The current annual fee, known as the "retributie," amounts to €875, which is adjusted by 5% every five years. The land value has been established for eternity since 2016. No surprises in the future.

A private jetty is available right in front of the property.

The ground and first floors feature concrete flooring, and the house was originally built in 1980 and extended in 1994.

This home boasts excellent insulation, with a B energy label and 13 solar panels installed.

The central heating system is leased.

The living area measures 178 sqm, excluding the lower-level room facing the garden.

Price: €975,000 (buyer's costs).

Flexible completion date to be agreed upon.

Don't miss out on this exceptional opportunity. Contact us today to arrange a viewing and seize the chance to make this beautiful house your own!

Meer informatie?

Wilt u meer weten over deze woning of direct een bezichtiging plannen? Neem dan vandaag nog contact met ons op.


Sander Lokhoff
Urban Makelaars
020.303.5090
info@urbanmakelaars.nl

Reageren of doorsturen

Direct een reactie sturen of een aanvraag voor een bezichtiging doen?


Reageren op deze woning Deze woning doorsturen

Deel deze woning



Urban Makelaars | Volg ons op: Terug naar boven