Omschrijving

Ontzettend sfeervolle en goed onderhouden UITGEBOUWDE 2-ONDER-1 KAPWONING van 140 M2 aan de Ringvaart met een eigen oprit voor meerdere auto's, garage, terras, een prachtige diepe tuin (ZW) met onder meer een heerlijke woonkeuken en vier prettige slaapkamers. De woning heeft een een heerlijk vrij uitzicht op het water aan de voorzijde en het Amsterdamse Bos en aan de achterzijde is er uitzicht op de golfbaan The International. Je waant je ergens ver weg van de drukke stad, maar je hebt Amsterdam, de Zuidas en uitvalswegen dichtbij. Dus een unieke mooie plek onder de rook van Amsterdam!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond:
Via de voortuin betreedt je de entree met een royale hal, garderobe, uitgebreide meterkast en separaat toilet met fonteintje. De royale en lichte doorzon-woonkamer voorzien van vloerverwarming en een openhaard ademt sfeer met zicht op de Ringvaart aan de voorkant en het fantastische zonnige woningbrede terras aan de tuinzijde. Door het openen van de openslaande deuren haal je buiten naar binnen en is het na een drukke dag heerlijk ontspannen aan de eettafel of op het dakterras met zicht op de eigen achtertuin. Hier kun je heerlijk vertoeven en genieten van een vrij uitzicht! Daaraan gelegen een goed gepositioneerde moderne woonkeuken met een gezellige kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn alle vertrekken te bereiken. Deze verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De master bedroom voorzien van inbouwkasten bevindt zich aan de achterzijde welke tevens de mogelijkheid biedt tot het realiseren van een terras. De moderne badkamer voorzien van vloerverwarming beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en designradiator. De tweede royale slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en verder een handige aparte ruimte voorzien van vloerverwarming met de wasmachine en droger aansluitingen, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit uit 2009) en verder op deze verdieping de derde royale slaapkamer met twee Velux dakramen.

Souterrain en tuin:
Vanuit woonkamer op de begane grond is via de trap het souterrain bereikbaar. Hier bevindt zich de vierde ruim bemeten slaapkamer welke middels openslaande deuren toegang biedt tot de heerlijke diepe achtertuin. De ligging van de tuin met mooie bomen is perfect te noemen! Gelegen op het zonnige zuidwesten en hier kun je de gehele dag heerlijk privé van het zonnetje genieten. De garage welke wel aan vervanging toe is, is bereikbaar vanuit de achtertuin en aan de zijkant van de woning een eigen oprit voor meerdere auto's. Hier dus ook (extra) parkeergelegenheid op eigen terrein!

Ligging en bereikbaarheid:
Dit geweldige huis staat aan het water van de Ringvaart met vrij uitzicht in hele groene omgeving. Dus overal in en om het huis waan je je heerlijk buiten, maar dan wel met alle winkels, de diverse voorzieningen en de aansluitingen naar de snelwegen (A4, A5, A9 en A10) in de buurt. De woning heeft een perfecte ligging voor bijvoorbeeld de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp, Utrecht en Den Haag. Amsterdam ligt aan de overkant van het water dus ook de voorzieningen van de stad zijn in de nabijheid. Via de Nieuwe Meer vaar je zo naar de grachten van Amsterdam en de Westeinderplassen. Sportfaciliteiten zijn er te over: denk aan het zwembad, meerdere sportscholen, een voetbalvereniging, korfbal- en atletiekvereniging, hockeyvelden of een rondje hardlopen in het Amsterdamse Bos. Er is een ruime, gevarieerde keuze aan zeer goede basisscholen te vinden in het dorp.

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: 140 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Perceel oppervlakte: 337 m2.
- Gelegen op grond dat is belast met een opstalrecht tot 31 maart 2050, waarvan de canon € 384,18 per jaar bedraagt.
- Aan de voorzijde van de woning in de Ringvaart bevindt zich een steiger. (4,90 x 1,5) Deze steigerplaats wordt momenteel gehuurd bij de Hoogheemraadschap van Rijnland en is overdraagbaar.
- Een perfecte mogelijkheid voor het realiseren van bijvoorbeeld praktijkruimte, thuiswerkplek of dubbele bewoning.
- Moderne woonkeuken (2009) voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur.
- Vloerverwarming op de begane grond en souterrain.
- Goed geïsoleerde woning onder andere voorzien van dubbel glas.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 595.000,- kosten koper.