Omschrijving

Helemaal van NU en zo te betrekken moderne OP- EN UITGEBOUWDE HOEK-WONING (181 M2) met VIER prettige slaapkamers, LUXE WOONKEUKEN, ZONNIGE en RIANTE TUIN (ZUID-WEST) en een OPRIT met een CARPORT voor de auto op een perceel grond van maar liefst 295 m2 !

Omgeving en bereikbaarheid:

Je bevindt je hier op korte afstand van Amsterdam en toch absoluut in een dorpse sfeer. Dit maakt Badhoevedorp mede tot een uiterst geliefde plek om te wonen. Het gezellige centrum van Badhoevedorp, met vele voorzieningen zoals supermarkten, buurtwinkels en speciaalzaken, ligt op enkele minuten loopafstand. Sportfaciliteiten zijn er te over: denk aan het zwembad, meerdere sportscholen, een tennisvereniging om de hoek, korfbal- en atletiekvereniging en hockey- en voetbalvelden. Er is een ruime, gevarieerde keuze aan goede basisscholen te vinden in het dorp. Samen met de ruime en groene opzet, maakt het een kindvriendelijke omgeving. Ook is er in de directe omgeving een speeltuin en de kinderboerderij.

Parkeren doe je op eigen oprit of in de straat en met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Buslijn 145 en 192 brengt je met directe verbinding naar Schiphol en de binnenstad van Amsterdam. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag. Met enkele minuten fietsen ben je via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: royale en lichte entree, uitgebreide meterkast, separaat toilet met fonteintje, sfeervolle L- vormige woonkamer voorzien van een eiken parketvloer en een gezellige openhaard, moderne woonkeuken voorzien van kookeiland met eetbar met luxe Miele inbouwapparatuur, een (werk)kamer waarmee de woonkamer in open verbinding staat, verder een handige bijkeuken/ inpandige berging voorzien van de wasmachine aansluiting welke ook van buitenaf bereikbaar is. Zowel vanuit de zit-, eet en (werk)kamer heb je een heerlijk mooi uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin door de vele raampartijen!

Eerste verdieping: overloop met een grote dakkoepel, totaal vier goede slaapkamers, waarvan de (ouder)slaapkamer toegang biedt tot het beschutte dakterras van ca. 11 m2 gelegen op het zuidwesten (dus zeer veel zon!). De badkamer met vloerverwarming is voorzien van een ligbad met whirlpool, tweede toilet, dubbele wastafel en een grote inloopdouche. Tevens bevindt zich op deze verdieping een aparte ruimte voor de cv-installatie.

Tuin: de fraai aangelegde achtertuin is op het zonnige zuid-westen gelegen en is in de zomer van ’s morgens vroeg tot zonsondergang voorzien van het zonnetje. Het elektrische zonnescherm is dan ook geen overbodige luxe! De woning is aan de achterzijde ter hoogte van de woonkamer en de twee slaapkamers voorzien van elektrische zonneschermen. De achtertuin is vanuit de woonkamer d.m.v. de schuifpui te betreden en tevens via een zij-ingang. De achtertuin beschikt over een houten tuinhuis en is aangelegd met verschillende zonneterrassen die gescheiden worden door mooi aangelegde borders met vaste beplanting, een modern vormgegeven vijver en groene hagen.

Parkeren: op eigen terrein is er mogelijkheid tot parkeren via een op de hoek gelegen carport voorzien van elektrische rolluiken, welke bereikbaar is vanaf de zijkant van de woning. Hier dus parkeergelegenheid op eigen terrein!

Bijzonderheden:

- Woning is aan binnen en buitenzijde goed onderhouden.
- Totale woonoppervlakte: ca. 181 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Goed onderhouden achtertuin van ca. 125 m2 en een dakterras van ca. 11 m2 gelegen op het zonnige zuidwesten.
- Perceel oppervlakte: ca. 295 m2 gelegen op eigen grond (geen erfpacht!).
- Bouwjaar 1988 en uit/opgebouwd in 1999.
- Speelse indeling en goede lichtinval!
- Gelegen achter het nieuwe woongebied "Park Quatrebras" met nieuwbouw woningen (geen direct aangrenzende woningen gepland).
- Uitgebreide en vernieuwde meterkast (2018)
- Elektrisch bedienbare rolluiken aan de zij en achterzijde van de woning.
- Elektrisch bedienbare zonneschermen op beneden en bovenverdieping.
- 14 Zonnepanelen (2018).
- Alarminstallatie (met mogelijkheid tot doorschakeling naar alarmcentrale).
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas.
- Voorlopig Eenergielabel B.
- Airconditioning op bovenverdieping (ouderslaapkamer)
- Mechanische ventilatie
- Grotendeels vernieuwing van het dak / dakkoepel 2019.
- Volledig schilderwerk gedaan in 2020
- Centraal gesitueerde openhaard met goede trek
- Jonge en kindvriendelijke woonwijk.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 695.000,- kosten koper.