Omschrijving

Charmant gebouwde, in 2020 opgeleverde, VRIJSTAANDE en UITGEBOUWDE VILLA van 200 M2 met een GARAGE op een ruim perceel van 539 M2 met een zonnige ligging op het ZUIDWESTEN. Deze recent opgeleverde villa in het eerste deel van de nieuwe en "groene" woonwijk Park Quatrebras in Badhoevedorp is uitgevoerd met alle wensen van deze tijd: een optimale isolatie, vloerverwarming, een warmtepomp en boiler. De woning is bijzonder licht door de grote en mooie raampartijen!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Er is een fraai betegelde oprijlaan met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Entree aan zijkant van de woning met een uitgebreide meterkast en glasvezel aansluiting, toilet voorzieningen, garderobekast en opgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met een uitbouw en een erker met openslaande deuren aan de zijkant van de woning. De voorzijde van de woning leent zich uitstekend voor een grote open woonkeuken en kookeiland met een eettafel. Mocht u de keuken eventueel op een andere plek willen, dan is het mogelijk de aansluitingen te verplaatsen. De woning zal worden opgeleverd zonder keuken, alle aansluitingen en voorzieningen zijn wel aanwezig.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers, voorzieningen voor een separaat toilet en badkamer en opgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: overloop met toegang een separaat toilet, vierde slaapkamer met een dakkapel, voorzieningen voor de tweede badkamer en opstelplaats voor de wasmachine, droger, warmtepomp, WTW-systeem en boiler. Tevens een handige zolderruimte bereikbaar via een vlizotrap en d.m.v. het realiseren kan deze verdieping vergroot worden.

Tuin: de zuidwesten gelegen zonnige achtertuin is ruim 16 meter diep en ruim 15 meter breed en voorzien van een vrijstaande stenen garage van 17 m2, een buitenkraan en fraaie nieuwe schuttingdelen. De voortuin is gelegen op het oosten en beide tuinen kunnen naar eigen ontwerp worden ingericht.

Omgeving en bereikbaarheid:

"Wonen in Park Quatrebras is royaal wonen, midden in het groen. De mooiste buurt van Badhoevedorp, ideaal gelegen in de luwte van Amsterdam. Karakteristiek door de groene brink, de rondlopende straten en de majestueuze bomen. De huizen hier hebben allemaal een prachtig ontwerp, en het luxe comfort van moderne nieuwbouw. Park Quatrebras staat voor luxe woningen op grote kavels, met vriendelijke straatjes in een groene, parkachtige wijk.
Ook het oude centrum wordt in ere hersteld. De bereikbaarheid met binnenkort openbaar vervoer, het groen en de uitgebreide sportfaciliteiten zoals het zwembad, meerdere sportscholen, voetbalverenigingen en om de hoek de tennis- en padelbanen maken het dorp tot de ideale plek voor gezinnen en iedereen die van buiten houdt, maar toch dicht bij Amsterdam wil wonen. Er is een ruime, gevarieerde keuze aan zeer goede basisscholen te vinden in het dorp. Samen met de ruime en groene opzet, maakt het een kindvriendelijke omgeving. Dit is letterlijk een buitenkans!

Parkeren doet u in de garage of op de eigen oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto's en met de auto bent u binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. De bereikbaarheid met (binnenkort) het openbaar vervoer op loopafstand, is de perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers. Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag.

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: 200 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Perceel oppervlakte: 539 m2.
- Garage: 17 m2.
- Prive oprit voor meerdere auto's
- Eigen grond, geen erfpacht dus!
- Bouwjaar: gebouwd omstreeks 2019, opgeleverd 2020.
- De woning zal casco opgeleverd worden, alle aansluitingen en voorzieningen zijn aanwezig.
- Alle wanden en plafonds in de woning zijn gestuukt en gesausd.
- Nieuwe deuren en trapleuningen.
- Verwarming geschiedt via een warmtepomp en vloerverwarming. Warmwater via een elektrische boiler en de woning is voorzien van een WTW-systeem.
- Energielabel A.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 1.330.000,- kosten koper.

Zoekt u een energiezuinige vrijstaande villa die naar eigen smaak af te bouwen is in de nieuwe kindvriendelijke nieuwbouwwijk Park Quatrebras? Wij nodigen u dan graag uit voor een bezichtiging!