Urban Makelaars

Trompetbloemstraat 1

1171 ZT Badhoevedorp
€ 1.350.000 k.k.

Omschrijving

Charmant gebouwde, in 2020 opgeleverde, VRIJSTAANDE VILLA met een GARAGE in de woonwijk Quatrebras. Deze recent opgeleverde villa in het eerste deel van de nieuwe en "groene" woonwijk Park Quatrebras in Badhoevedorp is uitgevoerd met alle wensen van deze tijd: een optimale isolatie, vloerverwarming, een warmtepomp en boiler. De woning heeft momenteel ca. 184 M2 aan woonoppervlakte en is gelegen op een ruim perceel van 539 m2 met een zonnige ligging op het zuidwesten. Voorts is er aan de achterzijde van de woning een mogelijkheid voor een terras/veranda of aanbouw. Hiervoor zijn reeds voorzieningen voor gerealiseerd waarna er ca. 200 M2 aan woonoppervlakte bereikt wordt. De woning is bijzonder licht en door de grote en mooie raampartijen!

Omgeving en bereikbaarheid:

"Wonen in Park Quatrebras is royaal wonen, midden in het groen. De mooiste buurt van Badhoevedorp, ideaal gelegen in de luwte van Amsterdam. Karakteristiek door de groene brink, de rondlopende straten en de majestueuze bomen. De huizen hier hebben allemaal een prachtig ontwerp, en het luxe comfort van moderne nieuwbouw. Park Quatrebras staat voor luxe woningen op grote kavels, met vriendelijke straatjes in een groene, parkachtige wijk.
Ook het oude centrum wordt in ere hersteld. De bereikbaarheid met binnenkort openbaar vervoer, het groen en de uitgebreide sportfaciliteiten zoals het zwembad, meerdere sportscholen, een voetbalvereniging, hockeyvelden en om de hoek de tennis- en padelbanen maken het dorp tot de ideale plek voor gezinnen en iedereen die van buiten houdt, maar toch dicht bij Amsterdam wil wonen. Er is een ruime, gevarieerde keuze aan zeer goede basisscholen te vinden in het dorp. Samen met de ruime en groene opzet, maakt het een kindvriendelijke omgeving.

Parkeren doet u in de garage, op de eigen oprit en met de auto bent u binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. De bereikbaarheid met binnenkort het openbaar vervoer op loopafstand is de perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Er is een fraai betegelde oprijlaan met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Entree aan zijkant van de woning met een uitgebreide meterkast en glasvezel aansluiting, toilet voorzieningen, garderobekast en opgang naar de eerste verdieping, royale tuingerichte woonkamer met een erker met openslaande deuren aan de zijkant van de woning. De woonkamer zal nog aanzienlijk vergroot worden na het realiseren van de uitbouw. De voorzieningen van een uitbouw van ca. 2,4 m zijn reeds in aanbouw. De voorzijde van de woning leent zich uitstekend voor een grote open woonkeuken en kookeiland met een eettafel. Mocht u de keuken eventueel op een andere plek willen, dan is het mogelijk de aansluitingen te verplaatsen. De woning zal worden opgeleverd zonder keuken, alle aansluitingen en voorzieningen zijn wel aanwezig.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers, voorzieningen voor een separaat toilet en badkamer en opgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: overloop met toegang een separaat toilet, vierde slaapkamer met een dakkapel, voorzieningen voor de tweede badkamer en opstelplaats voor de wasmachine, droger, warmtepomp, WTW-systeem en boiler. Tevens een handige zolderruimte bereikbaar d.m.v. een vlizotrap.

Tuin: de op het zuidwesten gelegen zonnige achtertuin is ruim 16 meter diep en ruim 15 meter breed en voorzien van een vrijstaande stenen garage van 17 m2, een buitenkraan en fraaie schuttingdelen. De voortuin is gelegen op het oosten en beide tuinen kunnen naar eigen ontwerp worden ingericht.

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: momenteel ca 184 m2 en ca. 200 m2 na de uitbouw. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Perceel oppervlakte: 539 m2.
- Garage van ca. 17 m2.
- Prive oprit voor meerdere auto's
- Eigen grond, geen erfpacht dus!
- Bouwjaar: gebouwd omstreeks 2019, opgeleverd 2020.
- De uitbouw aan de achterzijde van de woning zal nog voor rekening en risico door verkoper worden geplaatst.
- De woning zal casco opgeleverd worden, alle aansluitingen en voorzieningen zijn aanwezig.
- Alle wanden en plafonds in de woning zijn gestuukt en gesausd.
- Verwarming geschiedt via een warmtepomp en vloerverwarming. Warmwater via een elektrische boiler en de woning is voorzien van een WTW-systeem.
- Energielabel A.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering: in overleg. (per direct mogelijk)
- Vraagprijs: € 1.350.000,- kosten koper.

Zoekt u een energiezuinige vrijstaande villa die naar eigen smaak af te bouwen is in de nieuwe kindvriendelijke nieuwbouwwijk Park Quatrebras? Wij nodigen u dan graag uit voor een bezichtiging!

Meer informatie?

Wilt u meer weten over deze woning of direct een bezichtiging plannen? Neem dan vandaag nog contact met ons op.


Sander Lokhoff
Urban Makelaars
020.303.5090
info@urbanmakelaars.nl

Reageren of doorsturen

Direct een reactie sturen of een aanvraag voor een bezichtiging doen?


Reageren op deze woning Deze woning doorsturen

Deel deze woning



Urban Makelaars Terug naar boven