Urban Makelaars

Wattstraat 22

1171 BR Badhoevedorp
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Wat een sfeervolle woning! Helemaal van nu en zo te betrekken GOED GEÏSOLEERDE, LICHTE en UITGEBOUWDE 2-ONDER-1 KAP/HOEK-WONING (145 M2) met ZIJ-AANBOUW. De woning heeft een RUIME, PROFESSIONELE EN GEHEEL ZELFSTANDIGE WERKRUIMTE MET APARTE INGANG in de tuin. Daarnaast heeft de woning een MODERNE WOONKEUKEN, een ZONNIGE TUIN en een zee aan ruimte. De woning heeft de beste prijs-/kwaliteitsverhouding in het centrum van het dorp! Alles op loopafstand. Fijn hoor.

De moderne woonkeuken (met een wijnkelder) is gesitueerd in de zij-aanbouw en is uitgebreid, luxe en ruim. De keuken is onder andere voorzien van een eetbar en voorzien van veel luxe inbouwapparatuur. Echt helemaal compleet!

De woonkamer (met een wijnkelder) is superslim verbouwd en geheel voorzien van een zojuist opnieuw behandelde houten vloer.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: een grote zij-voortuin (ca. 45 m2), entree woning met ruime hal, meterkast, inbouwgarderobekast/berging, toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De riante en lichte woonkamer met een echte houten vloer, een open moderne woonkeuken en een schuifpui naar de tuin. De luxe woonkeuken heeft een gezellige eetbar en is voorzien van een koelkast, vriezer, inductie kookplaat, teppanyaki kookplaat, koffiemachine, hetelucht oven, stoomoven en borden warmer houders.

Eerste verdieping: overloop, separaat toilet, aan de voorzijde bevinden zich twee prettige slaapkamers, de ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde biedt tot toegang tot de vierde slaapkamer op deze verdieping. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een geheel nieuwe inbouwkast. De moderne badkamer is voorzien van een bubbelbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: ruime voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel en verder op deze verdieping de vijfde royale slaapkamer met een wastafel en dakkapel.

Achtertuin: onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin (ca. 90 m2) gelegen op het zuiden, welke fraai is bestraat. In de achtertuin staat een stenen berging en de voormalige garage (nu in gebruik als kantoorruimte) met een keukenblok en toilet. De garage is bereikbaar vanuit de tuin en is voorzien van een in/oprit in de zijstraat. De garage biedt de mogelijkheden om als kantoorruimte te gaan gebruiken of een andere, wenselijke functie.

Omgeving en bereikbaarheid:

Je bevindt je hier op korte afstand van Amsterdam én heeft toch een fijne dorpse sfeer. Dit maakt Badhoevedorp tot een uiterst geliefde plek om te wonen. Gelegen nabij het groeiende (te vernieuwen) winkelcentrum met buurtwinkels, speciaalzaken, horeca, diverse supermarkten en de gezellige markt op de woensdag. Sportfaciliteiten zijn er te over: denk aan het zwembad, meerdere sportscholen, een voetbalvereniging, korfbal- en atletiekvereniging en hockeyvelden. Er is een ruime, gevarieerde keuze aan zeer goede basisscholen te vinden in het dorp. Samen met de ruime en groene opzet, maakt het een kindvriendelijke omgeving.

Parkeren kan in de garage of gratis in de straat. Met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Buslijnen 145 en 192 hebben een directe verbinding naar de binnenstad van Amsterdam en Schiphol. De woning heeft dus een perfecte ligging voor bijvoorbeeld de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag. Met enkele minuten fietsen ben je via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam!

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: ca. 145 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Eigen grond. (geen erfpacht!)
- Goed onderhouden achtertuin van ca. 90 m2 gelegen op het zuiden.
- Berging en kantoorruimte van totaal ca. 31 m2.
- Een perfecte mogelijkheid voor bijvoorbeeld praktijkruimte, thuiswerkplek of dubbele bewoning.
- De gehele 1e en 2e verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer.
- Moderne woonkeuken (uit 2014) is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur.
- Houten vloer op de begane grond.
- Binnenkant gehele woning recentelijk geheel geschilderd.
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2015.
- Schuifpui met dubbel glas uit 2020.
- Verwarming en warm water middels een CV-ketel. De kantoorruimte is voorzien van een eigen CV-ketel. (Atag uit 2019)
- Goed geïsoleerde woning onder andere voorzien van dubbel glas en muurisolatie.
- Jonge en kindvriendelijke woonwijk.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Oplevering: in overleg. (kan snel!)
- Vraagprijs: € 635.000,- kosten koper.

Kortom: een moderne en sfeervolle familie woning met veel slaapkamers en mogelijkheden voor thuiswerken. En dat met een fijne dorps karakter in de directe nabijheid van Amsterdam. De Amsterdamse binnenstad is met de fiets, auto of met het openbaar vervoer binnen een half uur te bereiken.

Meer informatie?

Wilt u meer weten over deze woning of direct een bezichtiging plannen? Neem dan vandaag nog contact met ons op.


Sander Lokhoff
Urban Makelaars
020.303.5090
info@urbanmakelaars.nl

Reageren of doorsturen

Direct een reactie sturen of een aanvraag voor een bezichtiging doen?


Reageren op deze woning Deze woning doorsturen

Deel deze woning



Urban Makelaars Terug naar boven