Omschrijving

In een van de meest idyllische straatjes van het ‘Amsterdamse’ Badhoevedorp staat deze in de oorlog afgebouwde (1940/41) ZEER LICHTE HOEKWONING met ruime GARAGE en ZUIDWEST gelegen tuin. Een sierlijke jaren ‘30 woning met rijke, voor deze omgeving unieke stijlkenmerken vanuit de Gooise landschapsstijl, hetgeen samen met de overige bouwblokken resulteert in een van de sfeervolste straatjes van ons dorp en een uniek vormgegeven, gezellig huis.

De woning kenmerkt zich door een fraaie, enorme (recent gerestaureerde) schoorsteen, fraaie overstekken met houten stijlbogen, boerenvlechtwerk, schuine kappen en uiteraard de beroemde erker. Echt leuk! En echt een huis om trots op te zijn.

De woning met garage staat op een van de ruimste percelen in de straat en biedt ook voldoende ruimte aan een auto op eigen terrein.

Energielabel: De woning is met name casco zeer goed onder- en bijgehouden. Zo hebben diverse isolatiemaatregelen zoals vloer-, wand- en dakisolatie geleid tot een energielabel C. Best goed gezien het bouwjaar. Zeker als je je bedenkt dat er nog geen zonnepanelen zijn geplaatst. Een label B of A is met een investering van nog geen 10.000 euro goed haalbaar.

Op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, zeer goede basisscholen en openbaar vervoer. De snelwegen zijn goed bereikbaar en naar Amsterdam fietsen is wat vele Badhoevedorpers op dagelijkse basis doen. De straat uitlopend bereikt u een zeer fraai plantsoen waar de kinderen onbezorgd hun gang kunnen gaan op het speelveld.

Indeling: zie de plattegrond in de fotobijlage of kom de woning eens bekijken onder leiding van Sander van Urban Makelaars. Bel of email ons en we zien elkaar snel.

Bijzonderheden:
258 M2 eigen grond;
100 M2 aan woonoppervlakte;
Ruime garage met hoge nok, dubbele beglazing en (dus) potentie!
Schilderwerk van buitenzijde in 2022 uitgevoerd;
CV ketel wordt geleased incl onderhoudscontract;
Unieke straat op korte afstand van Amsterdam en het Amsterdamse Bos.

Prijs: Euro 679.500,- k.k.
Oplevering in overleg.