Omschrijving

Subliem ingedeeld GERENOVEERD 4-kamer maisonnette appartement van 76 M2 gelegen op de eerste en tweede verdieping met een zonnig balkon (ZUID-OOST) en BERGING op een heerlijke plek nabij het uitgebreide winkelcentrum Diemerplein!

De globale indeling is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Middels een trap aan de zijkant van het complex betreed je de galerij aan de achterzijde. Via de galerij bereik je de toegangsdeur van de woning.

Entree woning op de eerste verdieping: royale hal met een riante bergkast voor de wasmachine- en wasdroger aansluitingen en de vernieuwde groepenkast. Vanuit de hal de fantastische woonkamer welke door de grote ramen zeer licht! De moderne nieuwe keuken is voorzien van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals: een 4-pits kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

Tweede verdieping: middels de vaste trap vanuit de woonkamer bereik je de overloop. Op deze verdieping bevinden zich in totaal drie prettige slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde geven beide toegang tot het zonnige balkon gelegen op zonnige zuidoosten. Echt een heerlijk plekje! Aan de voorzijde bevindt zich de derde royale slaapkamer en de nieuwe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Voor extra bergruimte heeft deze verdieping de beschikking tot een vlizoberging en voor de nieuwe bewoners van dit appartement is er verder de beschikking over een privé berging achter het complex.

Ligging en bereikbaarheid:

Dit leuke maisonnette appartement is gelegen in het centrum van Diemen en op loopafstand van het gezellige winkelcentrum Diemerplein. Hier vindt u talrijke winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals een Albert Heijn XL, Deen supermarkt, Hema, Blokker, mode- en speciaalzaken en iedere woensdag is er een gezellige dagmarkt. Bent je een sportliefhebber? Ook dan zit je in Diemen goed. Tennis, voetbal, honkbal, zwemmen of hockey. Het bevindt zich allemaal op loopafstand. Maar wat dacht u van de centrale ligging ten opzichten van Amsterdam (10 minuten met het openbaar vervoer naar het centrum), de uitstekende bereikbaarheid per auto (A10, A9, A1 en A2), twee NS stations, tram (lijn 19) en metro spreekt veel mensen aan. Schiphol, Amsterdam Zuidoost, de hippe Zuidas van Amsterdam en het Sciencepark (per fiets) in de Watergraafsmeer zijn per auto en openbaar vervoer snel en makkelijk te bereiken. Er is voldoende parkeergelegenheid (parkeervergunning met blauwe zone € 96,- voor 2 jaar, direct verkrijgbaar) Het landelijk gebied van Diemen, zoals Park Spoorzicht, Diemerbos en Overdiemerpolder, zijn meer dan de moeite waard voor lange wandelingen en fietstochten. Kortom een perfecte centrale ligging in het hartje van Diemen op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam!

Bijzonderheden:

- GERENOVEERD maisonnette appartement van 76 M2 excl. vliering. (conform NEN 2580 meting en meetrapport aanwezig)
- Individuele (fietsen/brommer) berging van 6 M2 op de begane grond.
- Balkon van 4 M2 gelegen op het zonnige zuiden.
- Efficiënte indeling met veel lichtinval.
- Nieuwe moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
- Nieuwe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
- Het gehele appartement is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en strakke wanden.
- Actieve VVE waaraan een maandelijkse bijdrage van € 80,- voldaan dient te worden.
- De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 59,11 (fiscaal aftrekbaar) De wordt 5-jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst op 1 januari 2023.
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel.
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Tramlijn 19 op loopafstand en op nog geen 5 min. van de Watergraafsmeer.
- Niet bewonings-clausule van toepassing.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
- Oplevering: per direct beschikbaar!