Omschrijving

BRIGHT AND SPACIOUS apartment 93 M2 with VIEW, a big sunny southwest-facing terrace, private PARKING and STORAGE. Near the ring. Strong upcoming area! Perfect location close to public transport going into the city centre and Schiphol.

Wilt u heerlijk rustig wonen in Amsterdam, maar met alle voorzieningen en uitstekend openbaar vervoer bij de hand? Dan is deze goed geïsoleerde maisonnette appartement van 93 M2 in een gewilde locatie in Nieuw-West iets voor u! Het appartement heeft een sfeervolle en lichte woonkamer, twee slaapkamers en een riant terras van 21 M2 op het zonnige ZUIDWESTEN. Daarnaast een individuele (fietsen)berging en een EIGEN PARKEERPLAATS in de afgesloten parkeergarage. Dat is pas echt heerlijk thuiskomen!

INDELING: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

BEGANE GROND:
Afgesloten moderne entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen en de parkeergarage.

BEGANE GROND: De uitgebreide meterkast is bereikbaar via de galerij. Entree met intercomsysteem en separaat toilet met fonteintje. De riante, zeer lichte woonkamer voorzien van grote raampartijen, een schuifpui naar het terras van 21 M2 welke gelegen is op het zonnige ZUIDWESTEN. Hier kunt u heerlijk van de middag- en avondzon genieten! En hier genoeg ruimte voor een fijne loungeplek, echt een heerlijk plekje! De half open keuken is gelegen aan de voorzijde met een groot raam met zicht op de voorgelegen waterpartij. Deze gehele verdieping is voorzien van een keurige houten vloer uit 2019.

EERSTE VERDIEPING: via de vaste trap vanuit de woonkamer komt u in de ruim opgezette overloop, eerste slaapkamer gelegen aan de achterzijde, tweede royale slaapkamer aan de voorzijde en in het midden de badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met spiegel. Verder beschikt de overloop nog over een inpandige berging met de CV ketel, mechanische ventilatie unit en de wasmachine- en drogeraansluiting. Deze gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer uit 2020.

PARKEREN: Voor de nieuwe bewoners is er verder de beschikking over een individuele (fietsen)berging en een EIGEN PARKEERPLAATS in de ondergelegen afgesloten parkeergarage.

ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en de canon is afgekocht tot en met 31 augustus 2040.

OMGEVING: De woning is gelegen op een unieke locatie in de gewilde en rustige ''Jazzwijk'' in Nieuw-Sloten. De ligging van deze woning is ideaal met alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, goede basis- en middelbare scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer e.d. in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht op het nabij gelegen winkelcentrum aan het Belgiëplein. Hier zijn vele winkels waaronder een Albert Heijn, apotheek, schoenmaker, kapper, Kruidvat, Dirk supermarkt, sportschool/squashbaan, Bruna, Blokker, keurslager, bakker, vishandel, Gall & Gall, Chinees en sushi restaurant. Op loopafstand natuurgebied de Oeverlanden en het strand van de Nieuwe Meer -inclusief pontje naar het Amsterdamse Bos!

BEREIKBAARHEID: De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen (o.a. A10, S107), maar ook wat betreft openbaar vervoer: tram 2 ligt op loopafstand, die u in ca. 15 minuten naar het hartje Centrum brengt. Ook de bushalten voor de lijnen 61 (Slotervaart), 69 (Schiphol en Sloterdijk) liggen, net als metrostation Henk Sneevlietweg, op loopafstand. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Het gezellige Hoofddorpplein met z’n leuke winkeltjes, cafeetjes en restaurants ligt op 8 minuten fietsafstand en ook het Vondelpark en het Amsterdamse Bos zijn binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:

- Totale woonoppervlakte: 93 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Terras van 21 M2 gelegen op het zonnige zuidwesten voorzien van een elektrische zonnescherm.
- EIGEN PARKEERPLAATS in de afgesloten ondergelegen parkeerkelder, in de straat via vergunningensysteem.
- Berging van 8 M2 in onderbouw.
- Actieve en gezonde VvE waaraan een maandelijkse bijdrage van € 201,- voldaan dient te worden. (incl. parkeerplaats)
- Modern complex uit 1992 met lift.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas.
- Energielabel B.
- Ideale ligging ten opzichte van alle voorzieningen, zoals kinderopvang, winkels, scholen en het openbaar vervoer.
- Uitvalswegen A10 en A4 uitstekend te bereiken.
- Vlakbij World Fashion Center, Station Lelylaan, Vondelpark, Hoofddorpplein, Sloterplas, winkelcentrum Sierplein en Osdorpplein.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 460.000,- k.k.