! Singel 342

 

 

Het pand is grotendeels in moderne staat en bestaat uit 4,5 woonlaag en bergingen in het souterrain, zijnde een dubbel benedenhuis met tuin (verhuurd), een eerste etage met balkon (verhuurd) en een dubbel bovenhuis met twee balkon en potentieel dakterras (leeg op te leveren).

 

Het dubbele bovenhuis beslaat circa 170 m2 en heeft op de tweede verdieping een riante living met een karakteristieke hoogte, aan de achterzijde een woonkeuken en ruim balkon, op de derde verdieping een MASTER bedroom van ruim 25 m2 met charmant balkon met singelzicht en direct toegang tot de luxe, ruime badkamer met whirlpool, ruime tweede slaapkamer met balkon en een heerlijke, tweede badkamer met ligbad, kledingruimte apart in de hal.

 

De eerste etage is verhuurd voor circa € 400,- en beslaat circa 85 m2;

 

De begane grond en deel van het souterrain is verhuurd voor circa € 2950,- per maand en beslaan circa 120 m2 en heeft een eigen berging aan de achterzijde van het pand. Ook dit appartement is in goede staat.

 

De inkomsten uit huur op jaarbasis bedragen circa € 40.500,- per jaar.

Uitgaande van een bruto rendement van 6% bedraagt de waarde van de verhuurde lagen circa € 675.000,-

 

De toekomstige MUZIEK zit in de eerste etage die voor een laag bedrag is verhuurd. Als deze etage leeg komt is het pand ook te splitsen in appartementsrechten.

 

De vraagprijs voor het dubbel bovenhuis is, uitgaande van bovengenoemde beleggingswaarde circa € 795.000,-. Hetgeen voor deze plek zeer scherp/marktconform te noemen is.

 

Ten aanzien van het aangebodene zijn geen noemenswaardige bijzonderheden te vermelden, er zijn geen aanschrijvingen en geen belastende milieuinformatie behoudens te doen gebruikelijk in deze omgeving. De makelaar vertelt u tijdens de bezichtiging graag meer over dit leuke object!