Omschrijving

WHAT A LOCATION! AMAZING, LIGHT AND BRIGHT 3-ROOM APARTMENT WITH FANTASTIC CANAL VIEW OVER WATER AND THE REMBRANDTPARK! BIG LIVING AREA.***ENGLISH VERSION BELOW***

ZO TE BETREKKEN 3-KAMER APPARTEMENT MET PRACHTIG UITZICHT OVER DE POSTJESWETERING EN HET REMBRANDTPARK!

Sfeervol, licht en goed onderhouden dubbele bovenwoning van 76 m2 gelegen op de derde en vierde etage van een goed onderhouden complex. Het appartement heeft 2 prima slaapkamers, zonnig balkon, ruime woonkeuken, afgekochte erfpacht t/m 2059 en is gelegen aan het mooiste gedeelte van de Postjeskade. Vanuit de woonkamer is er een geweldig vrij uitzicht over het water van de Postjeswetering en het groen van het Rembrandtpark!

Omgeving:

De locatie is fantastisch met in de directe omgeving verschillende leuke cafés en restaurants met terrassen zoals bijvoorbeeld Bartack, De huiskamer van Rembrandt, Oslo en Gent aan de Schinkel. Tevens zijn er om de hoek talloze gevarieerde winkels, supermarkten en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften aanwezig. Recreëren en genieten van de zon kan in het Rembrandtpark en direct tegenover het huis aan de Postjeskade zelf ligt een breed grasveld waar het ook fijn vertoeven is en waar kinderen heerlijk kunnen spelen in het speeltuintje. Daarnaast is de woning erg gunstig gesitueerd ten opzichte van de binnenstad en het Vondelpark welke in circa 5 á 10 minuten fietsen goed te bereiken zijn. Via het Surinameplein ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen. Op een paar minuten lopen is de tram-/bus halte voor lijn 1, 17 en 15. Treinstation Lelylaan ligt op 5 minuten fiets/ov-afstand. Recht voor de deur is ruimschoots voldoende parkeergelegenheid (betaald/vergunning) en oplaadpunten voor de elektrische auto zijn om de hoek.

De globale indeling is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Derde etage: entree met toegang tot alle vertrekken, heerlijk lichte woonkamer met een fraaie erker en vrij uitzicht over de Postjeswetering en het Rembrandtpark. Via en suite deuren bereikbare slaap-/werk kamer met een inbouwkast aan de voorzijde, aan de achterzijde bevindt zich de moderne en open woonkeuken (2014) voorzien van een 5-pits gasfornuis met een grote oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via openslaande deuren en loopdeur kom je op het zuid-oosten gelegen balkon. Tussen de woonkamer en slaapkamer, zitten nog de originele suitekasten, ideale kastruimte! Separaat toilet en de moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

Vierde etage: op deze verdieping bevindt zich een overloop en de tweede royale slaapkamer met inbouwkast. De wasmachine/droger aansluiting en cv-opstelling zitten in een aparte inpandige berging

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: 76 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig).
- Erfpacht afgekocht t/m 30 april 2059!
- U kunt er tevens voor kiezen om de erfpacht eeuwigdurend(!) af te kopen, voor +/- €13.800,-. Dit betreft een aanbieding van de Gemeente Amsterdam in 2019 - het tarief is een indicatie.
- De Vereniging van Eigenaren wordt actief en professioneel beheerd (Yver VvE Beheer). De servicekosten bedragen € 120,- per maand.
- In april is er in opdracht van de VvE groot onderhoud verricht aan de voorzijde en achterzijde: o.a. het houtwerk is opnieuw geschilderd.
- Dubbele beglazing.
- Zonnig balkon!
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur.
- Grotendeels gerenoveerd in 2014!
- Er kan een derde slaapkamer gecreëerd worden door de keuken te verkleinen.
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel. (Intergas uit 2013)
- Gehele appartement voorzien van een mooie laminaatvloer.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Vraagprijs: € 450.000,- kosten koper.
- Oplevering: in overleg.

***ENGLISH VERSION***

THIS IS A 3-ROOM APARTMENT WITH BEAUTIFUL VIEWS OF THE POSTLES LAW AND THE BRAKE FIRE PARK!

Attractive, light and well-kept double apartment of 76 m2 located on the third and fourth floor of a well-maintained complex. The apartment has 2 excellent bedrooms, sunny balcony, spacious kitchen, surrendered lease until 2059 and is located on the most beautiful part of the Postjeskade. From the living room there is a fantastic view over the water of the Postjeswetering and the Rembrandtpark!

Surroundings:

The location is fantastic with in the immediate vicinity several nice cafes and restaurants with terraces such as Bartack, De Woonkamer van Rembrandt, Oslo and Gent aan de Schinkel. There are also numerous varied shops, supermarkets and other facilities for daily needs around the corner. You can relax and enjoy the sun in the Rembrandtpark and directly opposite the house on the Postjeskade itself is a wide lawn where you can relax and where children can play in the playground. In addition, the house is very conveniently located in relation to the city center and the Vondelpark which can be easily reached in approximately 5 to 10 minutes by bike. Via the Surinameplein you are on the exit roads within a few minutes. The tram / bus stop for lines 1, 17 and 15 is a few minutes' walk away. Lelylaan train station is 5 minutes by bike / public transport. Right in front of the door there is ample parking (paid / permit) and charging points for electric cars are around the corner.

The global layout is as follows: (see also the map in the photo attachment)

Third floor: entrance with access to all rooms, wonderfully light living room with a beautiful bay window and an unobstructed view of the Postjeswetering and Rembrandtpark. Via en suite doors accessible bedroom / office with a built-in wardrobe at the front, at the rear is the modern and open kitchen (2014) with a 5-burner gas stove with a large oven, extractor hood, dishwasher, fridge and freezer. Through French doors you enter the south-east facing balcony. Between the living room and bedroom are the original suite cabinets, ideal cupboard space! Separate toilet and the modern bathroom has a bath, walk-in shower and double sink.

Fourth floor: on this floor is a landing and the second spacious bedroom with fitted wardrobe. The washer / dryer connection and CV preparation are in a separate indoor storage.

Specifics:

- Total living area: 76 m2. (NEN 2580 measured, measurement report available).
- Leasehold bought off until April 30, 2059!
- You can also choose to buy the leasehold perpetually (!) For +/- € 13,800. This is an offer from the Municipality of Amsterdam in 2019 - the rate is an indication.
- The Owners' Association is actively and professionally managed (Yver VvE Beheer). The service costs are € 120 per month.
- In April major maintenance work was carried out on the front and rear for the VvE: the woodwork was repainted, among other things.
- Double glass.
- Sunny balcony!
- Modern kitchen with various appliances.
- Largely renovated in 2014!
- A third bedroom can be created by reducing the size of the kitchen.
- Heating and hot water through central heating boiler. (Intergas from 2013)
- Entire apartment with a beautiful laminate floor.
- Notary: choice of buyer, provided that deed of purchase conforms to Model Ring at notary in Greater Amsterdam.

- Asking price: € 450,000 buyer costs.
- Delivery in consultation.