Urban Makelaars

Carel Willinkgracht 263 + PP

1112 ZK Diemen
€ 540.000 k.k.

Omschrijving

UNIEKE KANS! Wel nieuwbouw, maar niet willen wachten? Dit fijne 4-kamer HOEK-appartement van 86 M2 in Holland Park, om de hoek van Amsterdam is nu beschikbaar. Rustig gelegen op de 3e verdieping en van alle moderne gemakken en comfort voorzien. Hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een fantastische lichtinval. De vloerverwarming is apart regelbaar in alle vertrekken, de woning is volledig geïsoleerd, energiezuinig (energielabel A), geheel gasvrij (stadsverwarming), voorzien van een lift, een aparte berging, supersnel glasvezel internet, prettig terras op het zuiden en een EIGEN PARKEERPLAATS voorzien van een elektrische oplaadpunt. Dit zeer comfortabele appartement is zo te betrekken!

***English translation below***

OMGEVING EN LIGGING: Het appartement is gelegen in de bruisende nieuwbouwwijk Holland Park, op slechts 10 tot 15 minuten van hartje Amsterdam en de Zuidas – met de auto, trein of metro. Holland Park kenmerkt zich door de sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes en groene binnentuinen. Het water geeft u direct het ultieme Amsterdamse grachtengevoel, maar dan in Diemen. Deze unieke op zichzelf staande wijk is ontworpen door de bekende architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters. Geïnspireerd op zijn eerder ontworpen Java Eiland en Sluseholmen, het grachtenstadje in Kopenhagen. Een plek met een eigen karakter, zoals de Jordaan of De Pijp: een bruisende wijk met water, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen. Recentelijk is er een nieuw park aangelegd, welke is voorzien van veel groen en speelplekken voor kinderen en de Brede school de Kersenboom is zeer nabij.

Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd bent u in het centrum van Diemen en in Amsterdam. Maar ook het Arena gebied met Pathé bioscoop, Ziggo Dome, AFAS live en natuurlijk de Johan Cruijff Arena. Het NS- en metrostation Verrijn Stuartweg en Diemen Zuid zijn op loopafstand bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers (blauwe zone). Ook de diverse uitvalswegen zijn in de buurt (A1, A2, A10). Boodschappen kan op enkele minuten bij de Campus met een Albert Heijn, maar ook winkelcentrum Kruidenhof in Diemen Zuid ligt op loopafstand. Voor groen-liefhebbers en (hard)lopers is het eveneens een heerlijke buurt. Zo is het Diemerbos zeer dichtbij, alwaar u heerlijk kunt genieten van groen of kunt wandelen. Kortom, een zeer centrale en gezellige locatie met een uitstekende bereikbaarheid!

INDELING: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

BEGANE GROND: Gemeenschappelijke, afgesloten entree met toegang tot de fraai ontworpen binnentuinen en de lift naar de bovengelegen verdiepingen.

DERDE VERDIEPING: Bij binnenkomst in de woning vallen direct de grote raampartijen (van plafond tot vloer) op en de plafondhoogte (2,73m). Deze combinatie zorgt voor heel veel lichtinval en leuk zicht. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De royale en lichte woonkamer met een gezellige ingebouwde elektrische haard op de juiste plek geeft toegang tot het zonnige (ZUID) balkon met vrij uitzicht over de binnentuin. Het elektrische zonnescherm is dan ook geen overbodige luxe! De moderne woonkeuken met genoeg ruimte voor een grote eettafel is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, combi-magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een Quooker kraan. De woning beschikt over totaal drie prettige slaapkamers. De master-bedroom en de tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en de derde slaapkamer voorzien van een inbouwkast is aan de voorzijde van de woning gelegen. De luxe badkamer ligt centraal in het appartement en is voorzien van een inloop regendouche en een design wastafelmeubel. Separaat toilet met fonteintje en verder beschikt de woning over praktische inpandige berging en een wasruimte.

PARKEREN: Voor de nieuwe bewoners is er verder de beschikking over een individuele berging en een EIGEN PARKEERPLAATS in de ondergelegen afgesloten parkeergarage.

EIGENDOM: Het appartementsrecht is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAARS: De VvE “Holland Park Blok 18 (Carel Willinkgracht 101 t/m 339)” te Diemen wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer B.V. en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt € 178,- inclusief parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN:

- Totale woonoppervlakte: 86 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- EIGEN PARKEERPLAATS met elektrische laadpaal.
- Gemeenschappelijk fietsenstalling met twee eigen plekken.
- ENERGIELABEL A, geldig tot en met 30 juni 2030.
- GASVRIJ wonen met stadsverwarming.
- Geheel voorzien van vloerverwarming. (per ruimte in te stellen)
- Eigen grond, geen erfpacht!
- Bouwjaar 2020.
- Speelse vier-kamer appartement met een goede lichtinval!
- Terras gelegen op het zuiden.
- NS treinstation en metrostation op 5 minuten lopen.
- Op nog geen 15 minuten van hartje Amsterdam.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Vraagprijs: € 540.000,- kosten koper.
- Oplevering: in overleg.

***Nederlands translation above***

NIQUE OPPORTUNITY! New construction, but don't want to wait? This nice 4-room CORNER apartment of 86 M2 in Holland Park, around the corner from Amsterdam, is now available. Quietly located on the 3rd floor and equipped with all modern conveniences and comfort. High ceilings and large windows provide fantastic light. The underfloor heating is separately adjustable in all rooms, the house is fully insulated, energy efficient (energy label A), completely gas-free (district heating), equipped with a lift, a separate storage room, super fast fiber optic internet, a pleasant south-facing terrace and a OWN PARKING SPACE. of an electric charging point. This very comfortable apartment is ready to move into!

SURROUNDINGS AND LOCATION: The apartment is located in the bustling new-build district of Holland Park, just 10 to 15 minutes from the heart of Amsterdam and the Zuidas - by car, train or metro. Holland Park is characterized by the atmospheric canals, beautiful facades, cozy streets and green inner gardens. The water immediately gives you the ultimate Amsterdam canal feeling, but then in Diemen. This unique, self-contained neighborhood was designed by the well-known architect and urban planner Sjoerd Soeters. Inspired by his previously designed Java Island and Sluseholmen, the canal town in Copenhagen. A place with its own character, such as the Jordaan or De Pijp: a bustling neighborhood with water, beautiful streets, good facilities, cozy restaurants and excellent connections. A new park has recently been built, which is equipped with lots of greenery and play areas for children and the Brede school de Kersenboom is very close by.

Partly due to its central location, Holland Park is very popular. You will be in the center of Diemen and Amsterdam in no time. But also the Arena area with Pathé cinema, Ziggo Dome, AFAS live and of course the Johan Cruijff Arena. The NS and metro stations Verrijn Stuartweg and Diemen Zuid are within walking distance and there is ample parking for visitors (blue zone). The various roads are also nearby (A1, A2, A10). Shopping can be done in a few minutes at the Campus with an Albert Heijn, but the Kruidenhof shopping center in Diemen Zuid is also within walking distance. It is also a wonderful neighborhood for green lovers and (hard) runners. For example, the Diemerbos is very close, where you can enjoy greenery or go for a walk. In short, a very central and cozy location with excellent accessibility!

LAYOUT: (see also the map in the photo attachment)

GROUND FLOOR: Communal, closed entrance with access to the beautifully designed inner gardens and the elevator to the upper floors.

THIRD FLOOR: Upon entering the house, you immediately notice the large windows (from ceiling to floor) and the ceiling height (2.73 m). This combination provides a lot of light and a nice view. All rooms are accessible from the central hall. The spacious and bright living room with a cozy built-in electric fireplace in the right place gives access to the sunny (SOUTH) balcony with an unobstructed view of the inner garden. The electric awning is therefore not a superfluous luxury! The modern kitchen with enough space for a large dining table is equipped with various built-in appliances including a refrigerator, freezer, combination microwave, dishwasher, induction hob, extractor hood and a Quooker tap. The house has a total of three pleasant bedrooms. The master bedroom and the second bedroom are located at the rear and the third bedroom with a built-in wardrobe is located at the front of the house. The luxurious bathroom is centrally located in the apartment and is equipped with a walk-in rain shower and a design washbasin. Separate toilet with hand basin and the house also has practical indoor storage and a laundry room.

PARKING: For the new residents there is also access to an individual storage room and a OWN PARKING SPACE in the closed parking garage below.

OWNERSHIP: The apartment right is located on private land.

ASSOCIATION OF OWNERS: The VvE “Holland Park Blok 18 (Carel Willinkgracht 101 to 339)” in Diemen is professionally managed by Munnik VvE Beheer B.V. and has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution for this apartment is € 178, including parking space.

PARTICULARITIES:

- Total living area: 86 M2. (NEN 2580 measured, measurement report available)
- OWN PARKING SPACE with electric charging station.
- Communal bicycle shed with two private places.
- ENERGY LABEL A, valid until June 30, 2030.
- GAS-FREE living with district heating.
- Fully equipped with underfloor heating. (can be set per room)
- Own land, no leasehold!
- Year of construction 2020.
- Playful four-room apartment with good light!
- Terrace facing south.
- NS train station and metro station a 5-minute walk away.
- Less than 15 minutes from the heart of Amsterdam.
- Notary: buyer's choice, subject to purchase deed in accordance with Model Ring at notary in Greater Amsterdam.

- Asking price: € 540.000,- costs for the buyer.
- Delivery in consultation.

Meer informatie?

Wilt u meer weten over deze woning of direct een bezichtiging plannen? Neem dan vandaag nog contact met ons op.


Sander Lokhoff
Urban Makelaars
020.303.5090
info@urbanmakelaars.nl

Reageren of doorsturen

Direct een reactie sturen of een aanvraag voor een bezichtiging doen?


Reageren op deze woning Deze woning doorsturen

Deel deze woning



Urban Makelaars | Volg ons op: Terug naar boven