! Nieuwemeerdijk 309

In Badhoevedorp, op het mooiste plekje van de Ringvaart, tegenover het Nieuwe Meer, met ook achter vrij zicht, staat dit in 1993 traditioneel gebouwde, TOP geïsoleerde, VRIJSTAANDE WOONHUIS met INPANDIGE GARAGE/SOUTERAIN en RUIME PARKEERGELEGENHEID op eigen terrein.

De woning kent een ongekend uitzicht op het Nieuwe Meer. Doordat de begane grond op een hoger niveau ligt (0,75m boven het maaiveld) is het contact met de weg minder en met het water werkelijk subliem. De locatie is echt genieten en daarom ook zeker een MEERwaarde voor de woning!

Verdere speerpunten zijn: een ruim terras (circa 3x7m) aan de zonzijde op de woonlaag, riante tuin op het zuidwesten, betonnen palen fundering, woonkamer erker, fantastische slaapkamer van ca. 30 m2 (!) met aangrenzende luxe badkamer en een zeer ruime opbergzolder/vliering die bij de woonoppervlakte te betrekken is.

Indeling:
Verzorgde voortuin en voldoende parkeergelegenheid voor de deur, zijentree/inrit voor de auto om de garage/oprit te bereiken welke aan de achterzijde is gelegen.

Begane grond:
Entree, ruime hal, trap, toegang naar het souterrain, riant opgezet toilet, dubbele openslaande deuren naar de doorzonwoonkamer (ca. 11x4,10m), woonkeuken aan de achterzijde voorzien van veel wenselijke inbouwapparatuur en hardstenen aanrechtblad, schuifpui en loopdeur naar het terras welke is voorzien van tegels, hardglazen balustrade en een volautomatisch zonnescherm.

Eerste verdieping:
Overloop, bergkast, slaapkamer aan de achterzijde (ca.3.15x3.20m), riante ouderslaapkamer (ca. 7x3,2m/3,15x2,8m) met superuitzicht op het Meer. In deze kamer zit werkelijk een fantastische sfeer die niet op de foto vast te leggen is. Tevens kan deze kamer eenvoudig weer opgedeeld worden, doorloop naar de achtergelegen badkamer met duo ligbad, toilet en bidet, inloopdouchehoek en ruim wastafel meubel.

Vliering:
Ruim opgezette bergvliering met stahoogte en een oppervlakte van circa 25 m2.

Souterrain:
Riante ruimte (ca. 11x7m) met de mogelijkheid voor het stallen van twee auto’s, wasmachine-/drogerruimte, veel bergruimte, verwarming, watervoorzieningen, loopdeur en een elektrische roldeur.

Tuin/oprit:
Via de zijkant met de auto te betreden, grotendeels voorzien van sierbestrating, achterin een siertuin met de mogelijkheid om te zitten. Het terras is toch wel fantastisch in gebruik daar deze dicht bij de keuken en woonkamer is gelegen.

Locatie:
Aan de rand van Amsterdam, nabij het centrum van Badhoevedorp, op één autominuut van de afrit Aalsmeer (A9), op vijf autominuten van het stadshart van Amstelveen, een kwartier naar Haarlem, kortom een superplek!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 210 m2(inclusief souterrain);
- Hoogwaardige bouw met o.a. kwaliteit kunststof kozijnen (WERU)met isolerende beglazing;
- Opstalrechtsituatie (grond is eigendom van het Hoogheemraadschap);
- Alarmsysteem aanwezig.

Prijs: € 725.000,- k.k.    
Oplevering in overleg.