! Akerdijk 136

 

Deze prachtige woning heeft HET in zich voor een stel of gezin dat karakter, smaak en gemak met elkaar wil combineren. De woning heeft veel te bieden want het leent zich uitstekend voor toekomstige aan- en uitbouwen, heeft SFEER en is na inbreng van de schilderkwast zo te betrekken.

 

Indeling: voortuin met dubbele oprit; aan beide zijden afgesloten entree naar de tuin;

Woning: entree, hal met vrijhangend toilet, trap naar de eerste verdieping, keuken met hardstenen aanrechtblad en diverse apparatuur, doorzon woonkamer met dubbele openslaande deuren naar het leuke balkon/terras;

 

Eerste verdieping: overloop, 3 kamers en moderne badkamer met ligbad en wastafel en vloerverwarming(!);

 

Vliering: ruime vlieringruimte bereikbaar via de overloop op de eerste verdieping.;

 

Souterrain: gang met een wasmachine kast en een ruimte met de opstelplaats voor de CV ketel(Remeha Quinta uit 2004), 2 ruimten welke thans in gebruik als kantoor/opslag maar zich ook uitstekend lenen voor een speelkamer en of slaapkamer, toegang tot de tuin;

 

Tuin: Toegang tot de ZUIDWEST gelegen tuin met afsluitbare ACHTEROM op de Orchideelaan. De tuin is volledig opnieuw ingericht omstreeks 2004 met meerdere terrassen, fraaie beplantingen, bomen, twee tuinbergingen en aan de zijkant van de woning een praktische berg/containerruimte. 

Kinderen kunnen hier via het achterom zo naar de diverse speelgelegenheden, alsmede school, in de achtergelegen wijk Akerveld EN met de fiets zit u binnen 5 minuten bij de winkels in het Dorp.

 

Steiger: De steiger die voor de deur aangelegd mag worden dient afgetimmerd te worden met steigerplanken en wordt gebruikt tegen een vergoeding van circa 35,75 euro per jaar.

 

De eigendomssituatie: Deze woning zijnde een opstal is gelegen op een stuk dijkgrond in eigendom toebehorend aan het Hoogheemraadschap van Rijnland(tel. 071-3063063).

De grond wordt met een recht van opstal uitgegeven, in dit geval lopend tot ultimo 2029.

De jaarlijkse vergoeding voor de grond is euro 428,- per jaar en is aftrekbaar van de inkomstenbelasting.

 

Verbouwing: Naast elektra, vloeren, plafonds, CV, badkamer, keuken en algehele modernisering van de woning zijn aan de achterzijde alle kozijn- en raamwerken vervangen door hardhout met isolerende beglazing en is het balkon gemoderniseerd.

 

Bijzonderheden:

-         Woonoppervlakte circa 110 m2, perceelsoppervlakte 442;

-         Met gevoel voor stijl ingerichte vrijstaande woning voor een betaalbare prijs;

-         Enorme zeer fraai aangelegde tuin welke relatief onderhoudsvrij is, MET achterom;

-         Bouwjaar omstreeks 1958