Omschrijving

(For English please scroll down)

UNIEKE KANS! Welkom in deze stijlvolle en moderne maisonnette woning die volledig voldoet aan de woonwensen van comfort en stijl. Gelegen in een prijswinnend nieuwbouwcomplex uit 2020 biedt deze woning ca. 106 m² aan comfortabele leefruimte, verdeeld over twee verdiepingen. De woning ligt op een rustige, groene locatie met de binnenstad binnen handbereik. Ideaal voor wie ruim wil wonen, maar toch dichtbij het centrum wil blijven.

Wat deze woning écht bijzonder maakt:
? Unieke en sfeervolle woning, die modern, volledig en turnkey is uitgevoerd in geliefde complex “New-West”
? Woonoppervlak van ca 106 m2, verdeeld over twee verdiepingen
? De erfpachtcanon is EEUWIGDUREND afgekocht
? Door hoge ligging is er veel privacy
? Zonnig en riant balkon van ca 11 m2 op het westen met uitzicht op het Spoorpark
? Drie royale slaapkamers
? Luxe woonkeuken met onder andere een (stoom)oven, koelkast, vaatwasser, Quooker-kraan en inductiekookplaat
? Zipscreen en zonnescherm met windsensor
? Badkamer met een ligbad, regendouche, een tweede toilet, radiator en wastafelmeubel
? Eigen parkeerplaats met laadpaal in een afgesloten parkeergarage
? Extra berging van 5,2 m2 in de mezzanine
? Zeer energiezuinig met energielabel A, vloerverwarming, volledig geïsoleerd, gebouwd in beton met zeer goede warmte- en geluidsisolatie. Lage stookkosten en HR+++ beglazing in alle kozijnen.
? De vereniging van eigenaren (V.v.E.) is gezond, actief en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en de servicekosten voor de woning, berging en de parkeerplaats zijn momenteel samen ca. € 160,- per maand.
? Vloerverwarming via stadsverwarming, er is geen gasaansluiting. De woning heeft een warmte terugwin-installatie welke zorgt voor een energiezuinige ventilatie.

INDELING: Zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met URBAN MAKELAARS.

Je komt het complex binnen via de majestueuze lobby, waar je via een van de twee liften of via de trap de vijfde verdieping bereikt. Op deze verdieping heb je een prachtig uitzicht over de binnentuin.

VIJFDE VERDIEPING: Bij binnenkomst in het appartement valt direct de overvloed aan natuurlijk licht op, dankzij de grote ramen die de woonkamer een ruim en open karakter geven. De moderne woonkeuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis: een ideale plek voor kookliefhebbers. Via de woonkamer stap je zo het royale balkon op, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten en getrakteerd wordt op betoverende zonsondergangen met een prachtig uitzicht. Dankzij de gunstige ligging geniet je van maximale privacy, zonder inkijk. Het balkon heeft bovendien twee ingebouwde bergkasten. Verder is deze verdieping voorzien van een separaat toilet met fonteintje en handige inbouwkast(en) met aansluitingen voor wasmachine en droger.

ZESDE VERDIEPING: Vanuit de woonkamer neem je de trap naar de slaapverdieping met een prettige overloop. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met vloerverwarming, regendouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel, en een extra bergruimte.

PARKEREN EN BERGING: Voor de nieuwe bewoners is er verder de beschikking over een individuele berging en een eigen parkeerplaats met laadpaal in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. In het pand is een gezamenlijke afgesloten fietsenstalling aanwezig.

ARCHITECTONISCH COMPLEX: Het unieke gebouw kenmerkt zich door de open ruimten en veel levend groen. Volgens de jury van de Zuiderkerkprijs, de belangrijkste woningbouwprijs van de gemeente Amsterdam, stelt het gebouw een voorbeeld van nieuwbouw zonder afbreuk te doen aan kwaliteit, eigenheid en originaliteit.

Recent is de entree lobby stijlvol vernieuwd. Veilig en comfortabel, voorzien van twee liften en een video intercom. Het gemeenschappelijke dak is voorzien van meer dan 200 zonnepanelen. De sfeervolle binnentuin neemt het thema van het polderlandschap op. Verder zijn er op de 3e verdieping moestuintjes die eigenaren kunnen gebruiken. Ook aan de allerkleinsten is gedacht met een zandbak en gemeenschappelijke speelgoedkast op de eerste verdieping. De sociale cohesie in het complex is absoluut een pluspunt, bewoners organiseren regelmatig evenementen.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID: Woongebouw New West is zeer aantrekkelijk gelegen in de Amsterdamse wijk Overtoomse Veld. Dit is de toekomst: net buiten de binnenstad wonen met alle voorzieningen in de buurt.

Een terrasje pakken, boodschappen doen of samen koffie drinken? In deze buurt kan het allemaal – en nog op loopafstand ook. Op de begane grond van het complex vind je al een buitenschoolse opvang, een luxe kapper, schoonheidsspecialiste en een openbare bibliotheek.

In de directe omgeving zijn meerdere scholen te vinden, waaronder de bekende Internationale School DENISE en The Japanese School of Amsterdam. Daarnaast biedt de wijk diverse sportclubs, winkels en volop natuur. Dit maakt Nieuw-West tot een veelzijdige en dynamische wijk waar je kunt wonen, winkelen, recreëren en genieten van cultuur – met de stad én het groen binnen handbereik.

De wijk kenmerkt zich door ruime opzet, veel parken en water. Joggen kan rondom de Sloterplas of het Rembrandtpark, fietsen doe je over goed aangelegde paden en aan de plas bevindt zich ook een watersportcentrum. Direct naast het complex ligt het volledig vernieuwde Spoorpark en op slechts twee minuten lopen bereik je het August Allebéplein met supermarkten als Albert Heijn en Lidl, drogisterijen en horecagelegenheden.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen 10 minuten fiets je naar het Vondelpark of hartje centrum. De ring A10 ligt om de hoek, en dankzij de eigen parkeerplaats in de afgesloten privé-garage heb je altijd plek. Voor het complex stoppen meerdere bussen richting het centrum en op slechts één minuut lopen vind je metrostation Postjesweg. NS-station Lelylaan bereik je binnen 10 minuten te voet.

ENGLISH:

UNIQUE OPPORTUNITY!
Welcome to this stylish and modern maisonette that fully meets today's standards for comfort and design. Located in an award-winning new-build complex from 2020, this home offers approx. 106 m² of comfortable living space, spread over two floors. Situated in a peaceful, green location with the city centre just around the corner—ideal for those who want spacious living without sacrificing urban convenience.

What makes this home truly special:
- Unique and charming home, modern, fully finished, and turnkey, located in the "New West" complex
- Approx. 106 m² of living space across two floors
- Ground lease bought off in perpetuity
- Elevated location offering great privacy
- Spacious west-facing balcony of approx. 11 m² with a view over the Spoorpark
- Three generous bedrooms
- Luxury kitchen with (steam)oven, fridge, dishwasher, Quooker tap, and induction cooktop
- Zipscreen sun protection and sunshade with wind sensor
- Bathroom with bathtub, rain shower, second toilet, radiator and washbasin unit
- Private parking space with charging station in secure underground garage
- Extra 5.2 m² storage space in the mezzanine
- Very energy-efficient: Energy label A, underfloor heating, fully insulated, built with concrete for excellent thermal and acoustic insulation, HR+++ glazing, and low energy bills
- Active and professionally managed homeowners association (VvE), with a multi-year maintenance plan (MJOP). Monthly service fees for the apartment, storage and parking total approx. €160
- Underfloor heating powered by district heating, no gas connection. The home features a heat recovery ventilation system for energy-efficient air circulation

LAYOUT:
See the floor plans in the photo gallery or schedule a viewing with Urban Makelaars.

You enter the building through a grand lobby and reach the fifth floor via one of two elevators or the stairs. From this level, enjoy a beautiful view over the inner courtyard.

FIFTH FLOOR:
Upon entering the apartment, you're immediately welcomed by an abundance of natural light, thanks to large windows that give the living room an open and spacious feeling. The modern kitchen, equipped with premium Siemens built-in appliances, is the heart of the home—perfect for cooking enthusiasts. From the living area, step out onto the generous west-facing balcony where you can enjoy the sun until evening and take in spectacular sunsets with sweeping views. The balcony offers complete privacy and includes two built-in storage cabinets. This floor also includes a separate toilet with washbasin and a practical storage closet with washing machine and dryer connections.

SIXTH FLOOR:
Take the internal staircase up to the sleeping quarters, featuring a comfortable landing. This level houses three spacious bedrooms, a modern bathroom with underfloor heating, a rain shower, bathtub, toilet and washbasin, as well as an additional storage room.

PARKING & STORAGE:
This property includes a private storage unit and a dedicated parking space with EV charging station in the secured underground parking garage. A shared, locked bicycle storage area is also available in the building.

ARCHITECTURE:
This distinctive building is defined by its open design and abundant living greenery. According to the jury of the Zuiderkerk Prize—the City of Amsterdam’s most prestigious residential building award—the complex sets an example of how new construction can be innovative without compromising on quality, character, or originality.

The entrance lobby was recently renovated in a stylish and secure design, featuring two elevators and a video intercom system. The complex has a shared rooftop with over 200 solar panels.

The landscaped inner courtyard reflects the theme of the Dutch polder landscape. On the third floor, private garden plots are available to residents. There’s even a sandpit and shared toy cabinet for the youngest residents on the first floor. Social cohesion is a key feature—residents regularly organise community events.

LOCATION & ACCESSIBILITY:
Residential complex New West is ideally located in the Overtoomse Veld neighborhood of Amsterdam Nieuw-West. This is the future of city living: just outside the city centre with all amenities close by.

Enjoy a coffee, grab groceries, or have lunch—everything is within walking distance. On the ground floor of the building itself, you’ll find a daycare centre, a luxury hair salon, a beauty therapist, and a public library.

The area is home to several schools, including the well-known International School DENISE and The Japanese School of Amsterdam. There are also sports clubs, shops, and plenty of green space. This makes Nieuw-West a dynamic and diverse area where you can live, shop, relax, and enjoy culture—all within reach of central Amsterdam.

The neighbourhood features generous green spaces, parks, and canals. Jogging is easy around Sloterplas or Rembrandtpark, while cyclists enjoy well-maintained paths. A water sports centre is located on the lake as well. Right next to the building is the recently renovated Spoorpark, and just two minutes’ walk away is August Allebéplein, with supermarkets like Albert Heijn and Lidl, drugstores, and cafés.

Accessibility is excellent: within 10 minutes by bike, you're in the Vondelpark or the city centre. The A10 ring road is nearby, and the private parking space in the garage ensures convenience. Several bus lines stop right in front of the building, while metro station Postjesweg is just a one-minute walk. NS Station Lelylaan is also just 10 minutes away on foot.